Deprem, kiralık konut fiyatlarını artırdı
Son dönemde yaşanan depremler, kiralık konut piyasasında ciddi fiyat artışlarına neden oldu. Vatandaşlar, daha güvenli olarak gördükleri yeni binalara yönelirken, eski ve yeni yapılar arasındaki kira farkı dikkat çekici seviyelere ulaştı.
12punto
2025 yılı boyunca Türkiye'nin çeşitli bölgelerinde meydana gelen depremler, konut tercihlerinde önemli değişikliklere yol açtı. Özellikle 27 Ekim'de Balıkesir'de yaşanan deprem, bu farkındalığı artırdı. Deprem korkusu, kiracıları daha dayanıklı ve yeni yapılara yönlendirirken, bu durum kiralık konut piyasasında fiyatların yükselmesine neden oldu.
Uzmanlar, son aylarda yeni binalara olan talebin ciddi şekilde arttığını belirtiyor. İstanbul'da aynı bölgede yer alan yeni ve eski yapılar arasında kira farkının iki katına kadar çıkabildiği ifade ediliyor. Kiracılar artık sadece konum değil, binanın yaşı ve dayanıklılığına da önem veriyor.
Gayrimenkul platformu Endeksa'nın Eylül 2025 verilerine göre, Türkiye genelinde yeni konutlarda ortalama metrekare kira bedeli 263 TL iken, eski konutlarda bu rakam 205 TL olarak belirlendi. Bu da ortalama %28'lik bir fiyat farkına işaret ediyor.
Eski ve yeni yapılar arasındaki kira farkının en belirgin olduğu iller arasında Aksaray, Bingöl ve Kırşehir gibi şehirler öne çıkıyor. Üç büyük şehirde de dikkat çekici farklar mevcut; Ankara'da yeni binaların kira artışı özellikle belirgin.
Depremlerin etkili olduğu Balıkesir ve Kütahya gibi illerde ise fark daha da çarpıcı. Balıkesir'de yeni yapıların ortalama metrekare kirası 291 TL iken, eski yapılarda bu rakam 173 TL. Kütahya'da ise yeni konutlar 215 TL, eski binalar 132 TL seviyesinde.
Artan deprem sayısı ve güvenli yaşam alanı arayışı, kiralık konut piyasasında yeni bir dönemi başlattı. Eski binalarda kiralar sabit kalırken, yeni yapılarda talep artışı fiyatları yükseltti. Uzmanlara göre bu eğilim, kentsel dönüşümün hızlanması ve güvenli yapıların değerinin artması anlamına geliyor.