Ev sahibi- kiracı davalarına dev zam

Türkiye Barolar Birliği (TBB) 2025–2026 dönemine ait Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’ni yayımladı. Yeni tarife, dava açmak isteyen vatandaşlar için maliyetlerde ciddi artışlara yol açtı.

KİRA DAVALARINDA TOPLAM GİDER 59 BİN LİRA

Yeni tarifeye göre, kira davası açmak isteyen bir kişi, avukatlık ücreti olarak 30 bin lira ödemek zorunda olacak. Davayla bağlantılı icra işlemleri için 9 bin lira, tahliye davası için ise 20 bin lira ek ücret talep edilecek.

Böylece bir kira davasının toplam maliyeti, icra ve tahliye süreçleriyle birlikte 59 bin liraya kadar çıkabilecek.

Dava kaybedilmesi halinde ise aynı tutarların karşı tarafın avukatına ödenmesi gerekecek. Ayrıca mahkeme harçları ve diğer yargılama giderleri de davacı için ek yük oluşturacak.

YÜZDE 36’LIK ARTIŞ YAPILDI

TBB’nin açıklamasına göre, 2025–2026 Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi kapsamında maktu ücretlerde ortalama yüzde 36,15 oranında artış gerçekleştirildi.

Ayrıca, nispi ücret dilimine yüzde 13’lük yeni bir basamak eklendi.

Yeni düzenlemeye göre kamu kurumları, kuruluşlar ve özel şirketlerin sözleşmeli avukatlarına en az 33 bin lira ödeme yapılacak.

DAVA TÜRLERİNE GÖRE YENİ ÜCRETLER BELİRLENDİ

Sulh Hukuk (Kira) Davaları: 30.000 TL

İcra Takibi: 9.000 TL

Tahliye Davası: 20.000 TL

Asliye Hukuk Davaları: 45.000 TL

Tüketici Davaları: 22.500 TL

Ağır Ceza Davaları: 65.000 TL

İdare ve Vergi Davaları: 30.000 TL

Bu tabloya göre, vatandaşların en sık karşılaştığı davalardan olan kira uyuşmazlıkları, tahliye ve icra süreçleriyle birlikte en yüksek maliyetli davalar arasına girdi.

DANIŞMA ÜCRETLERİ DE GÜNCELLENDİ

Avukatla büroda yapılan sözlü danışma ücretleri de arttı. Buna göre, ilk saat için danışma ücreti 4 bin lira, sonraki her saat için 1.800 lira olarak belirlendi.

Avukatın çağrı üzerine dışarıda verdiği bir saatlik danışma hizmeti ise 7 bin lira oldu.

ZORUNLU AVUKAT ÜCRETLERİNE DE ZAM

Yeni tarife kapsamında, anonim şirketlerde çalıştırılması zorunlu avukatların asgari ücreti 45 bin lira olarak belirlendi.

Yapı kooperatiflerinde görev yapan sözleşmeli avukatlar için ise yeni ücret 27 bin lira oldu.