İstanbul'da kiralık sosyal konut için 16 soru 16 cevap: Kimler yararlanabilecek, başvuru şartları neler?

İstanbul’da dar gelirli yurttaşların uygun fiyatlı konuta erişimini artırmayı amaçlayan kiralık sosyal konut projesine başvurular bugün başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yürütülen proje kapsamında toplam 15 bin konut, Türkiye’de ilk kez uygulanacak sistemle kiraya verilecek.

İlk etapta 1.071 konutun ekim ayında teslim edilmesi planlanırken, başvurular 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet üzerinden TOKİ'nin "Konut / İşyeri Başvuru" hizmeti aracılığıyla ücretsiz olarak yapılabilecek. Aylık kira bedelleri 10 bin liradan başlayacak ve tahsis süresi 3 yıl olacak.

Projeye yalnızca İstanbul’da ikamet eden, üzerine kayıtlı bağımsız konutu bulunmayan ve aylık ortalama hane halkı net geliri 100 bin lirayı aşmayan evli yurttaşlar başvurabilecek. İlk etap konutları İstanbul’un farklı ilçelerinde yer alacak.

Kiralık sosyal konut projesinde 16 soru 16 cevap

Sabah'ın aktardığına göre, İstanbul’da uygulanacak kiralık sosyal konut projesine ilişkin başvuru şartları, konut sayıları, kira bedelleri ve tahsis süresine dair merak edilen 16 soru yanıt buldu.

1. Kiralık sosyal konut projesi kapsamında kaç konut yapılacak?

Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında ilk etapta Ekim 2026’da 1.071 konutun teslim edilmesi planlanıyor. Projenin tamamında ise toplam 15 bin konut kiraya sunulacak.

2. İlk etapta hangi ilçelerde kaç konut tahsis edilecek?

İlk etapta kiraya verilecek 1.071 konut, İstanbul’daki ilçelere dört grup halinde dağıtılacak.

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291, Arnavutköy’de ise 90 konut tahsis edilecek.

3. Hangi ailelere hangi büyüklükte konut verilecek?

Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut seçenekleri sunulacak. İki veya daha fazla çocuğu bulunan ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 büyüklüğündeki konutlar tahsis edilecek.

4. Projeye başvuru şartları neler?

Başvuru yapabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş bulunmak gerekiyor.

Adayların evli olması ve en az bir yıldır İstanbul’da kesintisiz ikamet etmesi şartı aranıyor. Ayrıca Türkiye sınırları içerisinde tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması, daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması ve aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin lirayı aşmaması gerekiyor.

5. İstanbul dışında yaşayanlar başvuru yapabilecek mi?

Projeye yalnızca İstanbul il sınırları içerisinde ikamet eden yurttaşlar başvurabilecek.

6. Başvuru sahiplerinin tahsis edilecek ilçelerde ikamet etmesi gerekiyor mu?

Hayır. İstanbul’da ikamet eden yurttaşlar, açıklanan ilçeler arasından istedikleri ilçe için başvuruda bulunabilecek.

7. Üzerinde konut tapusu bulunanlar başvurabilir mi?

Üzerine kayıtlı konut tapusu bulunan kişiler projeye başvuru yapamayacak.

8. Daha önce ev alıp satanlar başvurabilir mi?

Son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler başvuramayacak.

9. Kiralık konut hakkı kazanan kişi daha sonra ev alırsa tahliye mi edilecek?

Evet. Tahsis süresi devam ederken konut satın alınması durumunda tahsis edilen kiralık konutun boşaltılması gerekecek.

10. Projede hangi konut tipleri bulunuyor?

Kiralık sosyal konut projesinde 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı konut tipi yer alacak.

11. Kiralarda yıllık artış yapılacak mı?

Konut teslimi için idare tarafından bildirilen tarihten itibaren ilk 12 ay boyunca kira bedellerinde artış yapılmayacak.

12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında ise TÜFE oranında kira artışı uygulanacak.

12. Kira ödemeleri ne zaman başlayacak?

Tahsis bedellerinin ödenmesine, konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlanacak.

13. Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif hak sahipliği bulunanlar başvurabilir mi?

Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projelerinde asil ya da yedek aktif hak sahipliği bulunan kişiler bu projeye başvuru yapamayacak.

14. Başvurular ne zaman ve nasıl yapılacak?

Kiralık sosyal konut projesi için başvurular e-Devlet üzerinden 14-25 Eylül tarihleri arasında alınacak.

Yurttaşlar başvurularının kabul edilip edilmediğini ve başvuru durumunu TOKİ hizmetleri arasında yer alan "Konut/İşyeri Başvuru" menüsünden takip edebilecek.

15. Tahsis süresi üç yılın sonunda uzatılabilecek mi?

Hayır. Kiralık konutlarda tahsis süresi üç yıl ile sınırlı olacak ve bu süre uzatılmayacak.

16. Kira bedelleri ne kadar olacak?

Kiralık sosyal konutlarda başlangıç kira bedelleri konut tipine göre değişecek.

1+1 konutlar: 10 bin lira

2+1 konutlar: 12 bin lira

3+1 konutlar: 15 bin lira

4+1 konutlar: 18 bin lira