Hangi ilde konut değeri uçtu, hangisinde geriledi? İşte 2025’in ilk çeyrek tablosu
Türkiye genelinde konut metrekare fiyatları, yüzde 4.66’lık bir artışla 37 bin 740 TL’ye çıktı. Ancak, bu artış tüm illerde aynı oranda görülmedi. Bazı şehirlerde fiyatlar yüzde 25’e kadar yükselirken, iki ilde ise değer kaybı gözlemlendi. İşte en yüksek ve en düşük artışı yaşayan illerle birlikte İstanbul ve Ankara’daki son durum…
12punto
Merkez Bankası, 2025 yılının ilk çeyreğine ait konut fiyatları verilerini açıkladı. Geçen yılın sonunda Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 36 bin 61 TL seviyesindeyken, bu yılın ilk üç ayında yüzde 4,66 oranında bir artışla 37 bin 740 TL'ye ulaştı.
REKOR ARTIŞLA ÖNE ÇIKTI
Verilere göre, dört şehirde konut metrekare fiyatları yüzde 15’in üzerinde bir artış gösterdi. Bu şehirler arasında en yüksek artış Muş’ta yaşandı. Türkiye Gazetesi'ne göre, Muş’ta ortalama metrekare fiyatı 20 bin 442 TL’ye çıkarak yüzde 25,66’lık bir yükseliş kaydetti. İşte, ilk çeyrekte en fazla konut fiyatı artışı görülen iller:
Muş - 20 bin 442 TL (yüzde 25,66)
Diyarbakır - 25 bin 806 TL (yüzde 17,45)
Kırklareli - 34 bin 992 TL (yüzde 17,34)
Bingöl - 21 bin 260 TL (yüzde 16,91)
Bu şehirleri ise Bitlis, Kırşehir, Rize, Iğdır, Çanakkale ve Karaman izledi. Bu illerde de konut fiyatlarında yüzde 11 ile yüzde 13 arasında bir artış yaşandı.
DEĞER KAYBI YAŞAYAN İLLER
Listenin sonunda ise konut fiyatlarının nominal olarak gerilediği iller dikkat çekti. Özellikle Şırnak'ta fiyatlar yüzde 2,06 oranında düşerek metrekare başına 18 bin 137 TL’ye indi. Yozgat ise yüzde 0,74’lük düşüşle en fazla değer kaybı yaşayan ikinci il oldu.
İşte yılın ilk çeyreğinde en az artış gösteren ya da gerileme yaşayan şehirler:
Şırnak – 18 bin 137 TL (yüzde -2,06)
Yozgat – 19 bin 231 TL (yüzde -0,74)
Nevşehir, Osmaniye ve Çankırı gibi illerde ise konut fiyatlarındaki yükseliş sınırlı kaldı; bu şehirlerdeki artış oranı yüzde 1 ile 2 arasında değişti.
İSTANBUL VE ANKARA'DA SON DURUM
2025 yılının ilk çeyreğinde İstanbul, konut fiyatlarının yüzde 10,06 oranında arttığı iller arasında yer aldı. Bu yükselişle birlikte şehirde ortalama metrekare fiyatı 61 bin 85 TL’ye çıktı.
Ankara’da ise fiyat artışı İstanbul’un önüne geçti. Başkentte konut metrekare fiyatı, yüzde 11,79’luk artışla 33 bin 272 TL seviyesine ulaştı.
Öte yandan, geçtiğimiz hafta açıklanan mart ayı konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları yüzde 5,1 artarak 110 bin 795’e yükseldi. En fazla konut satışı ise 19 bin 820 adetle İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’u 10 bin 203 konutla Ankara ve 7 bin 513 konutla İzmir takip etti.