İstanbul’da konutun en pahalı mahalleleri belli oldu: Metrekare fiyatı 250 bin TL’yi aştı
İstanbul’da konut metrekare değerlerinin en yüksek olduğu 20 mahalle açıklandı. Listenin zirvesinde Beşiktaş’a bağlı Bebek yer aldı.
12punto
İstanbul’da konut piyasasında metrekare fiyatlarının en yüksek seviyeye ulaştığı mahalleler belli oldu. Sınırlı konut arzı, merkezi konum, ulaşım olanakları, lüks projeler ve değer artışı beklentisi; bazı bölgelerde fiyatları 100 bin TL ile 250 bin TL bandına taşıdı.
Gayrimenkul verilerine göre kentin metrekare bazında en pahalı mahallesi, 250 bin TL’yi aşan ortalama değerle Beşiktaş’a bağlı Bebek oldu. Bebek’i 220 bin TL’nin üzerindeki ortalamayla Etiler, 215 bin TL ile Emirgan izledi.
Anadolu Yakası’nda ise en yüksek metrekare değerine sahip mahalle 205 bin TL ortalamayla Kandilli olarak kayıtlara geçti. Nişantaşı, Arnavutköy, Levent, Suadiye ve Caddebostan da listenin üst sıralarında yer aldı.
İSTANBUL’UN EN DEĞERLİ 20 MAHALLESİ
| Sıra | Mahalle | Ortalama metrekare değeri |
|---|---|---|
| 1 | Bebek | 250.000+ TL/m2 |
| 2 | Etiler | 220.000+ TL/m2 |
| 3 | Emirgan | 215.000+ TL/m2 |
| 4 | Kandilli | 205.000+ TL/m2 |
| 5 | Nişantaşı | 200.000+ TL/m2 |
| 6 | Arnavutköy (Beşiktaş) | 190.000+ TL/m2 |
| 7 | Levent | 185.000+ TL/m2 |
| 8 | Suadiye | 175.000+ TL/m2 |
| 9 | Caddebostan | 165.000+ TL/m2 |
| 10 | Acarkent | 160.000+ TL/m2 |
| 11 | Florya | 155.000+ TL/m2 |
| 12 | Yeşilköy | 150.000+ TL/m2 |
| 13 | Ataköy | 145.000+ TL/m2 |
| 14 | Göktürk | 140.000+ TL/m2 |
| 15 | Zekeriyaköy | 135.000+ TL/m2 |
| 16 | Atakent | 125.000+ TL/m2 |
| 17 | Bostancı | 115.000+ TL/m2 |
| 18 | Fenerbahçe | 110.000+ TL/m2 |
| 19 | Moda | 105.000+ TL/m2 |
| 20 | Dragos | 100.000+ TL/m2 |
Liste, İstanbul’da özellikle deniz hattına yakın, ulaşım bağlantıları güçlü ve lüks konut stokunun yoğun olduğu bölgelerde fiyatların belirgin biçimde ayrıştığını ortaya koydu. Yüksek kira getirisi beklentisi de bu mahallelerdeki değer artışını destekleyen unsurlar arasında gösteriliyor.