Anasayfa > Ekonomi Haberleri > Kentsel dönüşüm krizi sürüyor: Fiyatlar dudak uçuklatıyor

Kentsel dönüşüm krizi sürüyor: Fiyatlar dudak uçuklatıyor

TOKİ'nin bir iştiraki olan Emlak Konut GYO tarafından duyurulan yeni projelerde yer alan fiyatlar ve ödeme seçenekleri, ev sahibi olmak isteyenlerin dikkatini çekiyor. Kampanyada faizsiz model sunulsa da, özellikle taksit tutarları yüksekliğiyle öne çıkıyor.

12punto

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı olan ve kamu projelerinde etkin rol oynayan Emlak Konut GYO A.Ş., ilk kez ev sahibi olacaklar için 24 farklı projesinin tanıtımını yaptı.

Tanıtılan projelerin önemli bir kısmı, Kanal İstanbul bölgesindeki Arnavutköy ve kamuoyunda “hayalet semt” olarak anılan Fikirtepe’de yer alıyor. Açıklanan fiyat ve ödeme planları, piyasadaki yüksek konut fiyatlarına bir kez daha dikkat çekti.

FİYATLAR 8 MİLYONDAN BAŞLIYOR 

Projelerin satışına başlanmasının ardından, Arnavutköy ve Fikirtepe bölgelerinde 1+1 konutların kısa sürede tükendiği belirtiliyor. Şu anda satışta olan 2+1 daireler, 8 milyon 400 bin TL bedelle müşterilere sunuluyor. 3+1 tipindeki evler ise 10 milyon 900 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışta. Emlak Konut GYO’nun sunduğu avantajlı gibi görünen ödeme seçenekleri, detaylarıyla değerlendirildiğinde geniş kesimler için ulaşılması zor rakamları içeriyor.

Faizsiz “Hoş Geldin Evim” kampanyasında üç ayrı ödeme modeli sunuluyor:

  • Peşin Ödeme Modeli: Bu sistemde peşin satın alımlara yüzde 26 indirim uygulanıyor. Örnek olarak, 8 milyon 400 bin TL’lik 2+1 bir daireyi 6 milyon 216 bin TL’ye almak mümkün. Ancak bu tutarın altı taksit halinde ödenmesi gerekiyor. Yani tek bir taksit, 1 milyon 36 bin TL’ye denk geliyor. Özellikle asgari ücretli vatandaşlar için bu tutarlar erişilmesi güç olarak değerlendiriliyor.

  • Yeni Yuvam Modeli: Bu modelde ise yüzde 12’lik bir indirim sağlanıyor. Fakat taksit ve ödeme detayları, toplam maliyette halen yüksek seviyeleri koruyor.

  • Taksit Erteleme Modeli: Projelerde sunulan bir diğer seçenek ise, ödemelere üçüncü yıldan itibaren başlanabilmesi. Taksitlerin ertelendiği bu model, özellikle nakit akışı konusunda esneklik arayanlar için alternatif olarak sunuluyor.

Emlak Konut projelerine gösterilen ilginin yoğunluğu sürerken, yapılan açıklamalar ve sunulan ödeme planları konut almayı düşünen vatandaşlar arasında tartışılmaya devam ediyor. Özellikle faizsiz sistem vurgusu yapılsa da, yüksek başlangıç ödemeleri ve toplam maliyetler çoğu hane için erişilebilirlik konusunda soru işaretlerine yol açıyor.