Kira gelirinde beyan dönemi 1 Mart’ta başlıyor: O rakamı aşanlar beyanname verecek

Gelir İdaresi Başkanlığı, kira geliri elde eden mükellefler için önemli bilgiler içeren bir rehber yayımladı.

Bu rehbere göre, kira gelirinin vergilendirilebilmesi için tahsil edilmiş olması gerekiyor. Ödeme çek ile yapılmış olsa bile nakit tahsilat olarak kabul ediliyor. Vergi mükellefleri tarafından o yıl veya geçmiş yıllara ait olarak tahsil edilen kira ödemeleri, ödemenin gerçekleştiği yılın geliri olarak değerlendiriliyor. Örneğin, 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira bedellerinin toplu şekilde 2024’te alınması durumunda, bu gelirler 2024 yılına ait kazanç olarak sayılıyor.

Hürriyet'in haberine göre, rehberde, ileriye dönük kira ödemelerine ilişkin de bir açıklama bulunuyor. Buna göre, gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kira gelirleri, ödemenin yapıldığı yılın değil, ilgili olduğu yılın geliri olarak kabul ediliyor. Örneğin, 2024, 2025 ve 2026 yıllarına ait kira ödemelerinin toplu halde 2024’te alınması durumunda, her yılın kira geliri ayrı ayrı o yılın kazancı olarak değerlendirilecek.

1 Mart’ta başlayacak gelir vergisi beyan dönemi kapsamında, mükelleflerin 2023 yılı içinde elde ettikleri kira gelirlerini beyan etmeleri gerekiyor. 2024 yılı için belirlenen kira gelir istisna tutarı ise 33 bin lira. Eğer bir kişi, yıllık kira geliri olarak bu tutarın altında bir kazanç sağladıysa, beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor.