Konut için yeni alım fırsatı
Konut fiyatlarının sabit kalması, alıcılar için değerlendirilmesi gereken bir fırsat sunuyor.
12punto
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, konut piyasasında fiyatların şu an için sabit olduğunu ancak gelecekte artış gösterebileceğini belirtti. Güleroğlu, "Şu anda birçok kişi birikimlerini faizde veya altında değerlendiriyor. Ancak bu birikimler konuta yöneldiğinde fiyatlar yükselecektir. Bu nedenle, konut almayı düşünenlerin mevcut durumu değerlendirmesi önemli" dedi.
Güleroğlu, ekim ayında açıklanan yüzde 38,36'lık kira artış oranının kiracılar için olumlu bir gelişme olduğunu ifade etti. Enflasyon oranlarının düşüş eğiliminde olduğunu belirten Güleroğlu, kredi faiz oranlarının da yavaş yavaş düştüğünü vurguladı. "Bu durum, kiracılar için sevindirici bir gelişme" diye ekledi.
EN ÇOK NERELER TERCİH EDİLİYOR?
İzmir'de konut satışlarının en çok Çeşme ve Urla'da yoğunlaştığını belirten Güleroğlu, pandemi ve deprem süreçlerinden sonra tek veya iki katlı konutların daha fazla tercih edildiğini söyledi. Ayrıca, Aliağa ve Bergama bölgelerinde de konut satışlarında hareketlilik gözlendiğini ifade etti. Uygun fiyatlı konutlar için ise Buca ve Çiğli'nin tercih edildiğini belirtti. Yatırımcıların, öğrenci yoğunluğu nedeniyle bu bölgelere yöneldiğini ve kiracı değişimlerinin sık olması nedeniyle 3+1 evlerden 1+1 evlere doğru bir kayma yaşandığını dile getirdi.
Güleroğlu, "Özellikle 2026'nın Mart ayından sonra konut almak daha zor hale gelebilir. Bu nedenle, bugünkü fiyatlardan alım yapmayanlar ileride pişman olabilir" uyarısında bulundu.