Mayıs ayı kira artışı oranı açıklandı mı? 2025 Mayıs kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından her ay düzenli olarak açıklanan enflasyon verileri, kira artış oranlarının hesaplanmasında önemli bir rol oynuyor. Ev sahipleri ve kiracılar, bu oranları dikkatle takip ediyor. Nisan ayında açıklanan kira zammı oranı yüzde 51.26 olarak belirlenmişti. Peki, Mayıs ayı için kira artışı oranı açıklandı mı ve ne kadar oldu? İşte, tüm detaylar…
12punto
Kira artış oranı, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin ortalamasına göre hesaplanmaktadır. Nisan ayında kira artış oranı yüzde 51,26 olarak belirlenmişti. Şimdi ise gözler, Mayıs ayı için açıklanacak olan enflasyon verilerine çevrilmiş durumda. TÜİK'in duyuracağı verilerle birlikte, Mayıs 2025 kira artış oranı netlik kazanacak. Peki, Mayıs 2025 kira artışı oranı nasıl hesaplanır? İşte, hesaplama süreci ve detaylar…
MAYIS 2025 KİRA ARTIŞ ORANI NE OLDU?
Mayıs 2025 kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verileriyle birlikte belli oldu. Hem kiracılar hem de ev sahipleri, bu ay geçerli olacak zam oranını yakından takip ediyordu. Açıklanan verilere göre, konut ve iş yeri kira artışlarında 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınacak. Nisan ayına ait veriler doğrultusunda, yıllık ortalama TÜFE %48,73 olarak gerçekleşti.
2025 NİSAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?
12 aylık enflasyon ortalaması dikkate alınarak yapılan hesaplamaya göre, kira artışlarının üst sınırı %51,26 olarak belirlenmişti. Kiralardaki tavan zam oranı, TÜİK'in yayınladığı enflasyon rakamlarına dayanılarak hesaplanan yıllık ortalamayla belirleniyor.
Öte yandan, 2024 Temmuz ayına kadar geçerli olan düzenleme kapsamında, konut kiralarına 2 yıl boyunca en fazla %25 zam yapılabilmişti.
Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerinin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanmaktadır. 2019 yılından itibaren, Toptan Eşya Fiyat Endeksi (TEFE) ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) kira artış hesaplamalarında kullanılmamaktadır. Bu yüzden, yalnızca TÜFE baz alınmaktadır. Kira artış oranının hesaplanma adımları ise şu şekildedir:
KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?
1. Mevcut Kira Bedelini Belirleyin: Örnek olarak, aylık kira bedelinizin 15.000 TL
2. TÜFE Oranını Kullanın: Nisan 2025 için TÜFE'nin 12 aylık ortalaması %51,26 olarak belirlenmiştir.
3. Artış Miktarını Hesaplayın: Mevcut kira bedelini TÜFE oranıyla çarparak artış miktarını bulun. Örnek hesaplama: 15.000 TL x 51,26 / 100 = 7.689 TL.
4. Yeni Kira Bedelini Hesaplayın: Mevcut kira bedeline artış miktarını ekleyin. Örnek: 15.000 TL + 7.689 TL = 22.689 TL.
Bu hesaplama, hem konut hem de işyeri kiraları için geçerlidir. Ancak, işyeri kiralarında sözleşme şartları farklı bir oran belirlemişse ve bu oran TÜFE artışını aşmıyorsa, sözleşme hükümleri öncelikli olabilir.
NİSAN AYI ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMA 2025
Zamsız kira bedeli: 10.000 TL
Kira zam oranı: yüzde 51.26
Kira zam bedeli: 5.126 TL
Zamlı kira bedeli: 15.126 TL