Milyonları etkileyecek vergi artışı için itiraz süresi bitiyor

Vergi ödemelerinde milyonları etkileyen kritik süreç hızla ilerliyor. Türkiye'nin birçok bölgesinde emlak rayiç bedelleri fahiş şekilde arttı ve bu artışa karşı itiraz hakkı olan yurttaşlar için süre daralıyor. İstanbul gibi büyükşehirlerde, bazı bölgelerde 10-15 kat artan değerler için son itiraz günü 8 Eylül 2025 Pazartesi olarak belirlendi. Bu tarihten sonra, yüksek emlak vergileri ve diğer ilgili vergi kalemleriyle karşılaşacak olan mülk sahiplerinin haklarını kaybetmemesi için harekete geçmesi gerekiyor.

YENİ RAYİÇ BEDELLERİ EKONOMİYİ DERİNDEN ETKİLEYECEK

2026-2029 döneminde geçerli olacak yeni rayiç bedelleri, emlak vergisi gibi vergi kalemlerinin yanı sıra tapu harcı, değerli konut vergisi, emsal kira bedeli, veraset ve intikal vergisi gibi kalemleri de doğrudan etkileyecek. Bu artış, özellikle büyükşehirlerde ve turizm bölgelerinde mülk sahiplerinin vergi yükünü artıracak. Ayrıca, kira fiyatları, konut satışları, inşaat maliyetleri ve yatırım harcamaları gibi ekonomi üzerindeki zincirleme etkilerle, emlak piyasasında daha geniş çaplı fiyat artışlarına neden olabilir.

İTİRAZ SÜRECİ VE SON TARİH

Rayiç bedel artışlarına itirazda bulunmak isteyen yurttaşlar, bu süreç için adli tatil nedeniyle bir süre uzatma kazandı. Emlak vergisi matrahını oluşturan yeni rayiç bedellerine karşı dava açma süresi 8 Eylül 2025'te sona eriyor. Açılan davalarda verilen iptal kararları, aynı mahalle veya sokaktaki tüm mükellefleri kapsayacak. Ancak belediyelere yapılan başvurular dava süresini durdurmadığı için yurttaşların doğrudan vergi mahkemelerine başvurmaları gerekiyor.

Avukat Serkan Ekici, "Emlak vergisi matrahını oluşturan rayiç bedellerdeki güncellemeler, ekonomik dinamikleri yansıtmayı hedefleyen idari bir uygulamadır. Ancak hukuki olarak mülk sahiplerinin, somut delilleriyle başvurarak itiraz etme hakları bulunuyor. Bu süreçte dikkatli olmak ve yasal hakları takip etmek, mülk sahiplerinin lehine olacaktır" dedi.