Tarihi Frej Apartmanı büyük bir bedelle el değiştirdi
İstanbul Beyoğlu'nun simgelerinden olan Frej Apartmanı'nın satışı, dikkat çeken bir fiyatla gerçekleştirildi. Şişhane Meydanı’nda bulunan tarihi yapı yüksek bedelle el değiştirirken, satış sürecinin detayları da açıklandı.
12punto
Yatırım amaçlı olarak Park Elektrik’in mülkiyetinde bulunan ve İstanbul’un en gözde noktalarından birinde yer alan Frej Apartmanı, şirketin hakim ortağı olan Park Holding’e devredildi. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan bilgilendirmeye göre, apartman 780 milyon TL + KDV karşılığında yeni sahibine geçti. Binanın brüt 2 bin 904 metrekarelik kapalı alana sahip olduğu belirtildi.
Binanın değeri, TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş.’nin hazırladığı değerleme raporuna göre belirlendi. Rapora göre, 31 Aralık 2025’te 769 milyon 560 bin TL olarak hesaplanan değer, güncel piyasa koşulları gözetilerek satış bedeline yansıtıldı.
YÜZYILLIK TARİHÇE VE MİMARİ DOKUSU
Frej Apartmanı, 1905-1906 yıllarında Rum mimar Konstantinos Kyriakidis’in imzasını taşıyor. Yapı, Lübnanlı Levanten Selim Hanna Frej’in isteğiyle inşa edildi ve zaman içinde "Sarkuysan Binası" adıyla da anıldı. Bankalar Caddesi ile Meşrutiyet Caddesi’nin birleşimindeki stratejik konumuyla bilinen apartman, mimari zarafetiyle öne çıkıyor.
1983 yılında Sarkuysan şirketi tarafından alınan binada, uzun yıllar hizmet faaliyetleri sürdürüldü. Tarihi apartman, çeşitli dönemlerde geçirdiği restorasyonlar sayesinde bugüne kadar ayakta kalmayı başardı. Zamanla İstanbul Galata Üniversitesi’ne ev sahipliği yapmaya başlayan bu prestijli yapı, hem mimari değeri hem de satış tutarıyla dikkatleri üzerinde topladı.
SATIŞIN DETAYLARI VE KAMUYU AYDINLATMA PLATFORMU’NUN AÇIKLAMASI
KAP’a yapılan duyuruda şu ifadeler yer aldı:
“Şirket mülkiyetinde bulunan ve yatırım amaçlı gayrimenkul niteliğindeki, İstanbul ili, Beyoğlu İlçesi, Bereketzade Mahallesi, 156 ada 1 parseldeki, fiili brüt kapalı alanı 2.904 metrekare olan taşınmazın, hâkim ortak Park Holding A.Ş.’ye satılmasına karar verildi.
Satış bedeli, TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 17 Şubat 2026 tarihli ve 2025REV1420 numaralı değerleme raporuna göre belirlenmiş olup, 31 Aralık 2025 itibarıyla 769.560.000 TL olarak takdir edilen gayrimenkulün güncel pazar değeri göz önünde bulundurularak, KDV hariç 780.000.000 TL peşin satış bedeli tespit edildi.
Peşin satış bedeli, tapuda ilgili devir işlemlerinin tamamlanacağı tarihe kadar geçerli olacak.
Tapu devir tarihinde satış bedelinin tamamı veya bir kısmı ödenmezse, ödenmemiş tutara, Şirket’in bağlı olduğu grup firmaları arasında uygulanan ve her çeyrek güncellenen grup içi TL cinsi faiz oranı işletilecek.
İşlem, Sermaye Piyasası Kurulu II-23.3 sayılı Tebliği uyarınca %75’lik sınırın altında kaldığı için ‘önemli nitelikte işlem’ olarak değerlendirilmeyecek.”
Nisan ayında tapu işlemlerinin tamamlanması beklenen apartman, hem tarihi niteliği hem de rekor fiyatıyla İstanbul emlak piyasasında öne çıktı.