Tapu sahiplerine uyarı: Bu 3 kurala dikkat etmezseniz mülkünüzden olabilirsiniz!
Ev, arsa veya iş yeri sahibi olmak tek başına yeterli değil. Sahte vekâletler ve usulsüz satışlara karşı mal varlığınızı güvence altına almak büyük önem taşıyor.
12punto
Türkiye’de milyonlarca kişi tapulu bir taşınmazın sahibi. Ancak gayrimenkul sahibi olmak kadar, onu korumak da büyük önem taşıyor.
Son yıllarda sahte vekâletler, miras kaynaklı anlaşmazlıklar ve dolandırıcılık girişimleri yüzünden çok sayıda vatandaş mağdur oldu. Uzmanlar, tapulu mülklerin güvence altına alınması için dikkat edilmesi gereken üç temel noktayı hatırlatıyor.
1. TAPU KAYDINIZI E-DEVLET’TEN DÜZENLİ OLARAK KONTROL EDİN
Dolandırıcılık girişimlerine karşı en etkili önlemlerden biri, tapu kayıtlarınızı düzenli şekilde kontrol etmektir. E-Devlet sistemi üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sunduğu hizmet sayesinde, mülkünüzle ilgili tüm bilgilere ulaşabilir ve bilginiz dışında yapılan işlemlerden haberdar olabilirsiniz. Bu sayede tapunuza ilişkin herhangi bir değişiklikten anında haberdar olur ve hızlı müdahale şansı elde edersiniz.
2. TAPUNUZA ŞERH YA DA BEYAN EKLETEREK SATIŞI KISITLAYIN
Tapuya koyacağınız şerhlerle, mülkünüz üzerinde izniniz dışında işlem yapılmasını büyük ölçüde önleyebilirsiniz. "Satılamaz", "rehin konulamaz", "önceden izin alınmadan işlem yapılamaz" gibi şerhler, özellikle birden fazla mülke sahip olanlar, yaşlılar ve başka şehirde yaşayanlar için önemli bir güvenlik kalkanı oluşturur. Noterden alınan belgelerle tapu müdürlüğüne başvurarak bu sınırlamaları koydurabilirsiniz.
3. VEKALETLE İŞLEM YAPARKEN SINIRLI YETKİ VERİN
Tapu işlemlerinde en sık rastlanan risklerden biri de vekâlet yoluyla yapılan usulsüz işlemlerdir. Güvendiğiniz birine bile olsa sınırsız ve süresiz vekâlet vermekten kaçının. Özellikle genel vekâletnameler, kötü niyetli kişilerin elinde ciddi zararlara yol açabiliyor. Bu nedenle sadece belirli işlemler için, belirli süreyle geçerli olacak şekilde düzenlenmiş vekâletnameler tercih edilmelidir.