Aidatlara sınırlama getiren teklif TBMM’den geçti

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda, site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de kapsayan “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”nin ilk 5 maddesi kabul edildi.

Genel Kurul, Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplandı. Gündem dışı konuşmaların, milletvekillerinin kısa süreli değerlendirmelerinin ve grup başkanvekillerinin açıklamalarının tamamlanmasının ardından siyasi parti gruplarının sunduğu önergeler görüşüldü. Bu sürecin ardından kanun teklifinin maddelerine geçildi ve ilk 5 madde kabul edildi.

FİNANSAL DÜZENLEMELERDE DEĞİŞİKLİK

Kabul edilen maddeler kapsamında, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’na (BDDK) ilişkin düzenlemeler yapıldı. Buna göre, SPK tarafından yetkilendirilen kuruluşlarca hazırlanan değerleme raporlarının, ilgili kamu kurumları, bankalar ve finans kuruluşlarınca düzenlendiği tarihten itibaren Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ve herhangi bir ücret alınmaksızın iletilmesi zorunlu olacak.

SOSYAL KONUT PROJELERİNE VERGİ İSTİSNASI

Düzenlemeye göre, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından 31 Aralık 2027’ye kadar yürütülecek sosyal konut projeleri ile bu projelere bağlı yapım işleri damga vergisinden muaf tutulacak. İhale kararları ve imzalanan sözleşmeler de bu kapsamda değerlendirilecek. Cumhurbaşkanı, belirlenen süreyi 3 yıl uzatma yetkisine sahip olacak.

AİDAT BELİRLEMEDE YENİ ÇERÇEVE

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle, site yönetimlerinde aidat belirleme sürecine ilişkin yeni kurallar getirildi. Buna göre, işletme projesi ve toplanacak avans tutarı kat malikleri kurulunun onayına tabi olacak. İşletme projesinin bulunmadığı durumlarda yönetici, en geç 3 ay içinde geçici bir plan hazırlayacak. Bu plandaki artış oranı, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak. Hazırlanan geçici planlar kat maliklerine yazılı olarak bildirilecek ve 3 ay içinde genel kurulda karara bağlanacak.

YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNDE NİTELİKLİ ÇOĞUNLUK

Kanunda yapılan değişiklikle, yönetim planının değiştirilmesine ilişkin şartlar da yeniden düzenlendi. Buna göre, toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettiği bağımsız bölümlerin toplam sayısının en az üçte ikisinin oyu olmadan yönetim planında değişiklik yapılamayacak. Geçici yönetim hükümlerinin değiştirilmesi için de aynı çoğunluk aranacak. Bu düzenlemeye aykırı hükümler uygulanmayacak.

GENEL KURUL OTURUMU SONA ERDİ

Görüşmelerin ardından Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ, birleşimi 30 Nisan Perşembe günü yeniden toplanmak üzere kapattı.