Fulya’daki Beşiktaş tesisleri için bakanlıktan rezerv alan kararı

İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü, Beşiktaş’ın Fulya Mahallesi’nde spor tesislerinin yer aldığı 2 hektardan büyük alanın 9 Ocak’ta “rezerv yapı alanı” ilan edildiğini açıkladı. Alan için hazırlanan yeni imar planı askıya çıkarıldı.

Kısa Dalga'dan Canan Coşkun'un haberine göre, plan raporunda, spor kompleksinin Bakanlığın 29 Ağustos 2025 tarihli oluruyla afet riski gerekçesiyle bu kapsama alındığı belirtildi. Bakanlık değerlendirmesinde, alanın “yalnızca belirli saatlerde kullanılan bir spor alanı olmaktan çıkarak, sürekli yaşayan ve kullanıcıların farklı ihtiyaçlarına cevap veren bir kentsel çekim noktası haline gelecek” şekilde düzenleneceği ifade edildi.

Fonksiyon değişikliğinin, “Beşiktaş’ın ticaret ve hizmet odaklı gelişim potansiyelini destekleyeceği ve alanın kentsel bütünlük içinde daha etkin kullanılmasının sağlanacağı” gerekçesiyle planlandığı kaydedildi.

PARSELLER VE MEVCUT TESİSLER

Plan raporuna göre, planlama alanındaki en büyük parselin mülkiyeti Beşiktaş’a ait. Bunun yanı sıra Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü ile Beşiktaş Belediyesi’ne ait toplam üç parsel daha bulunuyor.

Bu parsellerden birinde BJK Süleyman Seba Spor Salonu ve voleybol şubesi yer alırken, bir diğerinde BJK Şevket Belgin Spor Salonu ile Dikilitaş Spor Kulübü’ne ait halı sahalar bulunuyor.

ALANIN FONKSİYONU DEĞİŞTİRİLDİ

Önceki imar planlarında “spor alanı” ve “zemin altı otopark alanı” olarak tanımlanan bölge, yeni planla birlikte farklı kullanım alanlarına dönüştürüldü. Hazırlanan imar planında alanın fonksiyonları “ticaret + konut”, “cami alanı”, “park alanı” ve “belediye hizmet alanı” olarak belirlendi.

24 KURUMDAN GÖRÜŞ ALINDI

İmar planı değişikliği sürecinde 24 kurumdan görüş alındı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı, 8 Aralık 2025 tarihli görüşünde, planlama alanına dahil edilen parselde Beşiktaş Belediyesi’ne ait “Dikilitaş Spor ve Yaşam Merkezi” projesi bulunduğunu hatırlattı.

Ayrıca planlama alanının “Dolmabahçe-Levazım-Baltalimanı Karayolu Tünel Projesi” kapsamında tünel ve koruma kuşağı üzerinde yer aldığı bilgisi paylaşıldı.

Devlet Su İşleri Bölge Müdürlüğü ise alanın yaklaşık 30 metre yakınından mevsimsel akışlı isimsiz bir derenin geçtiğini ve bölgenin 2017 tarihli düzenlemeye göre “İstanbul ili Avrupa Yakası Yeraltı Suyu İşletme Sahası” sınırları içinde kaldığını bildirdi.

PROTOKOL VE “DİNİ TESİS ALANI” DETAYI

Görüşüne başvurulan kurumlardan biri de İstanbul İl Müftülüğü oldu. Müftülük, 13 Haziran 2025 tarihli görüşünde ilçe müftülüğünün yazısına yer verdi.

Yazıda, Beşiktaş Jimnastik Kulübü Derneği ile Emlak Konut arasında planlama alanında kalan bir parselle ilgili işbirliği protokolü imzalandığı aktarıldı. Protokole göre, mevcut dini tesislerin korunması ve yeni planda kuran kursu, gençlik merkezi ile aile ve dini rehberlik bürosu için “dini tesis alanı” ayrılması gerektiği belirtildi.

YENİ YAPILAŞMA VE NÜFUS ETKİSİ

Plan raporuna göre, ticaret ve konut alanı olarak ayrılan bölüm 15 bin 407 metrekare büyüklüğünde olacak. İnşa edilmesi planlanan 10 katlı yapının yüzde 70’inin konut, yüzde 30’unun ise ticari alanlardan oluşacağı ifade edildi. Projeyle birlikte bölgeye 464 kişilik ek nüfus gelmesi öngörülüyor.

BÖLGESEL KONUM

Planlama alanının, çevredeki lüks konut projelerinin ortasında yer aldığı belirtildi. Alan, DAP Yapı tarafından Marmara Üniversitesi’nin eski Nişantaşı yerleşkesinde hayata geçirilen lüks konut projesinin karşısında bulunurken, Polat Fulya projesiyle de doğrudan komşu konumda yer alıyor. Yeni planlamayla birlikte spor tesislerinin kaldırılması sonrası bölgedeki yapılaşma hattının bütünlük kazanacağı ifade ediliyor.