Meclis’te kabul edildi: Site aidatları ve yapı denetimine yeni kurallar

TBMM Genel Kurulu’nda, site aidatlarına ilişkin hükümleri de içeren “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”nin görüşmeleri devam etti. Meclis Başkanvekili Tekin Bingöl başkanlığında gerçekleştirilen oturumda teklifin 6 maddesi daha kabul edildi.

Genel Kurul’da gündem dışı konuşmalar, milletvekillerinin birer dakikalık değerlendirmeleri, grup başkanvekillerinin açıklamaları ve siyasi partilerin sunduğu önergelerin ele alınmasının ardından teklif maddelerinin görüşmelerine geçildi.

TAŞINMAZLARIN DEĞERLENDİRİLMESİNE YENİ DÜZENLEME

Kabul edilen maddeler kapsamında; mahalli idareler, bağlı kuruluşlar, mahalli idare birlikleri ile bunların doğrudan veya dolaylı şekilde bağlı bulunduğu şirketlerin yeni şirket ya da kooperatif kurması, mevcut yapılara ortak olması veya sermaye katılımında bulunması Cumhurbaşkanı iznine bağlandı. Bedelsiz devir dahil her türlü hisse edinimi de bu kapsamda değerlendirilecek.

Düzenlemeyle birlikte, Hazine’nin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ile bakanlığa bağlı, ilgili ve ilişkili kurumlara ait taşınmazların kendi aralarındaki devir işlemlerinde resen tescil uygulaması getiriliyor. İşlemler, mülkiyet sahibi idarenin yazısı doğrultusunda gerçekleştirilecek.

Teklifte ayrıca, kullanılmayan taşınmazların kentsel dönüşüm, sosyal konut ve sosyal-kültürel yaşam alanı projelerinde değerlendirilmesi hedefleniyor. Buna göre taşınmazların değerlendirilmesinden elde edilen gelirin yüzde 40’ı işlemi yapan idareye aktarılacak, kalan yüzde 60’lık bölüm ise ilgili kurum, kuruluş ve iştirakler tarafından kullanılabilecek.

YAPI DENETİM KURULUŞLARINA YENİ ŞARTLAR

Kanun teklifinde “Yapı Denetimi Hakkında Kanun”da da değişikliğe gidiliyor. “Laboratuvar” tanımı yeniden düzenlenirken, “Beton üreticisi” ile “Zemin ve temel etüt kuruluşu” ifadeleri kanuna ekleniyor.

Yeni düzenlemeye göre zemin ve temel etüt kuruluşlarının ortaklarından en az birinin jeoloji, jeofizik veya inşaat mühendisi olması zorunlu olacak.

Ayrıca yapı denetim, laboratuvar ile zemin ve temel etüt kuruluşlarından teminat alınacak. Yeni iş almama cezası verilen yapı denetim kuruluşlarının ortakları ceza süresince teknik görev üstlenemeyecek. Faaliyeti sonlandırılan kuruluşların ortakları ise 3 yıl boyunca başka bir yapı denetim veya laboratuvar kuruluşunda ortak ya da teknik personel olarak görev yapamayacak.

Benzer yaptırımlar laboratuvar kuruluşları için de uygulanacak. Ceza alan laboratuvar ortakları belirlenen süre boyunca başka yapı denetim, zemin ve temel etüt ya da laboratuvar kuruluşlarında görev alamayacak.

BETON ÜRETİCİLERİNE YÜKSEK PARA CEZALARI

Teklifte beton üreticilerine yönelik idari yaptırımlar da yer aldı. Sertleşmiş beton deney sonuçlarının ilgili standartları karşılamadığının tespit edilmesi halinde, İl Yapı Denetim Komisyonu’nun teklifi üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 500 bin lira idari para cezası uygulanacak.

Bakanlık tarafından yürütülen izleme sistemi kapsamında; dökülen betonlarda mikser etiketi veya irsaliyenin bulunmaması ya da mikser etiketi ile kare kodlu irsaliyenin uyuşmaması durumunda ise beton üreticilerine 250 bin lira idari para cezası verilecek.