AKP'ye geçmişti: Nuri Aslan'dan Eren Ali Bingöl'ün iddialarına yanıt

Tuzla Belediye Başkanı Eren Ali Bingöl'ün AKP'ye katılmasının ardından yeniden gündeme gelen emsal transferi tartışmalarına İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) cephesinden açıklama geldi. İBB Başkanvekili Nuri Aslan, Teftiş Kurulu raporunda yer alan tespitleri paylaşarak Tuzla'daki imar hakkı transferlerinde çok sayıda usulsüzlük bulgusuna ulaşıldığını söyledi.

Bingöl, AKP'ye katılmadan bir gün önce yaptığı açıklamada, "50 bin Tuzlalı komşumuzun evlerinin yıkılma riskiyle karşı karşıyayız. Ve maalesef bu hususta İBB ile büyük bir fikir ayrılığı yaşıyoruz. İki yıldır mesele bu noktaya gelmesin diye büyük bir çaba harcadım" ifadelerini kullanmıştı.

Bingöl'ün AKP'ye geçişinin ardından Tuzla'daki imar ve emsal transferlerine ilişkin tartışmalar yeniden gündeme gelirken, İBB Başkanvekili Nuri Aslan da konuya ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

'BİR İMAR HAKKI 185 PARSELE AKTARILDI'

Aslan, Teftiş Kurulu incelemelerinde aynı imar hakkının birden fazla kez kullanıldığına dair bulgular tespit edildiğini belirtti.

"Normal şartlarda bir kez kullanılabilecek bir imar hakkının, tek bir örnekte tam 185 kez farklı parsellere aktarıldığı tespit edilmiş" diyen Aslan, bu uygulamaların raporla kayıt altına alındığını söyledi.

"BUNA GÖZ MÜ YUMACAĞIZ"

Usulsüzlük iddialarına tepki gösteren Aslan, "Yani bir kere kullanacağınız şeyi 185 kez kullanmışsınız. Ne yani? Buna göz mü yumacağız? Ne yani halkın malını, kamunun malını, hakkını korumayacak mıyız?" ifadelerini kullandı.

1025 DOSYA İNCELENDİ, 669 MÜKERRER KULLANIM TESPİT EDİLDİ

Aslan'ın aktardığı bilgilere göre İBB Teftiş Kurulu, 1025 alıcı parsele ait dosyayı inceledi. İncelemelerde 182 verici parsel veya hisse ile 427 parsel malikinin işlem yaptığı belirlendi.

Rapora göre incelenen 1025 parselin 884'ünde eksik ya da usule aykırı evrak bulundu. Ayrıca toplam 669 mükerrer imar hakkı kullanımı tespit edildi.

İŞLEMLERDE AYNI KİŞİLER VE AYNI NOTER İDDİASI

Aslan, raporda bazı işlemlerin aynı üç kişi tarafından ve aynı noter üzerinden gerçekleştirildiğine ilişkin bulguların da yer aldığını söyledi.

Dosyaların önemli bölümünde işlemlerin noter muvafakatnameleriyle yürütüldüğünü belirten Aslan, bazı belgelerde hangi imar hakkının ne kadar kullanıldığı ve hangi parsele aktarıldığına ilişkin temel bilgilerin bulunmadığını ifade etti.

Bu nedenle imar haklarının sağlıklı şekilde takip edilemediğini söyleyen Aslan, uygulamaların eşit şekilde denetlenmesini sağlayacak açık bir sistemin oluşturulmadığını dile getirdi.

"İBB'NİN SESSİZ KALMASI MÜMKÜN DEĞİL"

Yaklaşık 520 bin metrekare ilave yapılaşma hakkının hukuki açıdan tartışmalı işlemlerle oluşturulduğunun raporda değerlendirildiğini aktaran Aslan, bazı dosyalarda aktarılabilecek imar haklarının da hatalı hesaplandığını söyledi.

Kamuya devredilmesi gereken taşınmaz ve hisselerin yeterince doğrulanmadığını belirten Aslan, iptal edilen bazı encümen kararlarının uygulamaya yansımadığını, ruhsat ve proje süreçlerinde kullanılan imar haklarının da açık biçimde kayıt altına alınmadığını ifade etti.

Aslan, "Ortada bu kadar ağır tespitler varken, yüzlerce dosyada eksiklik belirlenmişken, aynı imar hakkının tekrar tekrar kullanıldığına ilişkin bulgular ortaya konmuşken" İBB'nin sessiz kalmasının mümkün olmadığını söyledi.

'İMAR AFFI TBMM DÜZENLEMESİYLE MÜMKÜN'

Tuzla Belediye Başkanı Eren Ali Bingöl ile imar sorununun çözümü için birçok kez bir araya geldiklerini belirten Aslan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile ilgili kurum temsilcilerinin de katıldığı toplantılar yapıldığını anlattı.

Bu görüşmelerde, İBB Meclisinin alacağı bir kararla usulsüz işlemleri ortadan kaldıracak bir imar affının mümkün olmadığı sonucuna varıldığını aktaran Aslan, böyle bir düzenlemenin ancak TBMM tarafından çıkarılacak bir kanunla gerçekleştirilebileceğini söyledi.

Aslan, çözüm önerisi olarak hukuka aykırı işlemler sonucu elde edilen ilave imar kazancının kamu yararına dönüştürülmesini gündeme getirdiklerini belirtti.

Buna göre fazla imar hakkına karşılık gelen taşınmazların kamuya bırakılması, kamulaştırma bedelinin karşılanması ya da Tuzlalıların kullanımına sunulacak park, yeşil alan ve sosyal donatı alanlarının oluşturulmasının önerildiğini ifade etti.

Aslan, haksız kazanç sağlayanların 520 bin metrekarelik fazla imar transferine karşılık gelen donatı alanını veya kamulaştırma bedelini Tuzla Belediyesine bağışlaması halinde sorunun çözülebileceğini söyledi.

Bingöl'ün de bu toplantılarda bulunduğunu belirten Aslan, şu ifadeleri kullandı:

"Yapılan bütün görüşmelerde bize aynı gerçek ifade edildi. Kiminle konuştuysak, kiminle istişare ettiysek aynı şey söylendi. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin alacağı bir kararla bu usulsüzlükleri ortadan kaldıracak bir imar affı getirmesi mümkün değildir. Böyle bir düzenleme ancak Türkiye Büyük Millet Meclisi'nin çıkaracağı yasal bir düzenlemeyle mümkün olabilirdi. Peki o zaman çözüm neydi? Çözüm, hukuka aykırı şekilde, hukuka aykırı bir şekilde tekrar tekrar kullanılan imar haklarının kamu yararına telafi edilmesiydi. Yani bu usulsüz işlemlerden doğan ilave kazancın kamuya arsa olarak kazandırılması, kamulaştırma bedeli olarak karşılanması ya da Tuzlalı komşularımızın kullanacağı park, yeşil alan ve sosyal donatı alanlarına dönüştürülmesiydi. Başka bir ifadeyle, 520 bin metrekare fazla imar transferine konu edilmiş alana karşılık gelecek donatı alanının veya kamulaştırma bedelinin haksız kazanç elde edenler tarafından Tuzla Belediyesi'ne bağışlanması halinde sorun ortadan kalkacaktı. Bütün bu görüşmelerde Tuzla Belediye Başkanı da vardı. Yani konuşulanların, önerilen çözüm yollarının ve hukuk sınırlarının tamamına bizzat kendisi de şahittir. Buna rağmen bu çözüm hayata geçirilemedi, geçirilmek istenmedi. Biz ise sürecin çözümsüz kalmasını hiçbir zaman istemedik. Tam tersine İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisinin ilgili organları, bürokratlarımız ve bakanlık bürokrasisi bu konuda defalarca kez çalışma yaptı. Hem vatandaşlarımızın mağdur olmayacağı hem de kamu hakkının korunacağı hukuki yolların işletmesi için çalıştık, mücadele ettik."

RAPOR BAKANLIKLARA İLETİLDİ

Aslan, Tuzla Belediyesinden gelen 1025 parsele ilişkin imar değişikliği teklifinin İBB Meclisine sevk edildiğini, aynı dosyanın iddiaların incelenmesi amacıyla İBB Teftiş Kuruluna gönderildiğini söyledi.

Hazırlanan raporun 12 Haziran 2024 tarihinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İçişleri Bakanlığı, Adalet Bakanlığı, Tuzla Belediyesi ve ilgili kurumlara iletildiğini belirten Aslan, bundan sonraki sürecin ilgili bakanlıkların sorumluluğunda olduğunu ifade etti.

Aslan, "Dolayısıyla bugün hiç kimse bu süreci ‘İstanbul Büyükşehir Belediyesi engelliyor, siyasi bir karar alınıyor, yatırımların önü kesiliyor’ gibi söylemlerle açıklamaya çalışmasınlar" dedi.

Tartışmanın siyasi değil hukuki bir konu olduğunu ifade eden Aslan, "Çünkü mesele yatırım meselesi değildir. Çünkü mesele siyaset meselesi de değildir. Yaptığımız iş kamunun ve milletin hakkını korumaktır. Mesele kanundur, mesele hukuktur, mesele kamu yararıdır" diye konuştu.

"KANUN ÇIKARSA UYGULARIZ"

Geçmişteki imar işlemleri nedeniyle oluşan mağduriyetlerin giderilmesine yönelik düzenleme yapma yetkisinin TBMM'de olduğunu belirten Aslan, İBB Meclis üyelerinden mevcut mevzuata aykırı karar almalarının beklenemeyeceğini söyledi.

Aslan, "Çıkarsınlar kanunu, getirsinler, o kanuna göre biz mecliste, arkadaşlarımızla beraber bizim üstümüze düşen bir şey varsa, kanuna uygunsa yaparız" ifadelerini kullandı.

Tuzlalıların mağdur edilmemesi için yasal bir çalışma hazırlanması halinde İBB'nin teknik destek vermeye hazır olduğunu belirten Aslan, "Görevler değişir, isimler değişir, ama dosyalar değişmez, belgeler değişmez ve hukuk değişmez. Eninde sonunda hukuk yerine gelir" dedi.