Ev sahipleri öğrencilerden bunları da istemeye başladı: Listede yok yok

Yeni eğitim-öğretim yılı öncesinde üniversite öğrencileri ve ailelerinin kiralık ev arayışı sürerken, özellikle üniversitelerin bulunduğu bölgelerde kira fiyatları yükseliyor. Bunun yanında bazı ev sahiplerinin öğrencilerden talep ettiği şartların da giderek arttığı belirtiliyor.

Anadolu’da öğrenci nüfusunun yoğun olduğu kentlerde kiraların genel olarak 15 bin ile 30 bin TL arasında değiştiği aktarılırken, İstanbul’da bu rakamların daha yüksek seviyelere çıktığı kaydedildi.

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, özellikle büyük devlet ve vakıf üniversitelerinin çevresinde kiraların 30 bin TL’den başlayarak 70-80 bin TL’ye kadar yükseldiği, lüks sitelerde ve büyük eşyalı dairelerde ise 100 bin TL’ye ulaşabildiği belirtildi.

ÖĞRENCİNİN EVE GİRİŞ MALİYETİ 150 BİN TL'Yİ BULUYOR

Emlak danışmanlarına göre tek başına bu kiraları karşılamakta zorlanan öğrenciler, 3-4 kişi bir araya gelerek ev tutmaya çalışıyor. Ancak kira dışında depozito, emlakçı komisyonu ve aidat gibi ödemeler de öğrencilerin bütçesini zorluyor.

Bir kira bedeli depozito, peşin kira ve emlakçı komisyonunun yanı sıra taşınma masrafları, elektrik, su, doğal gaz ve internet abonelikleri ile evin temel ihtiyaçları da hesaba katıldığında, öğrencilerin eve yerleşmeden önce 50 bin ile 150 bin TL arasında bir maliyetle karşılaşabildiği ifade edildi.

İLANLARDAKİ ŞARTLAR DİKKAT ÇEKİYOR

Kira fiyatlarının yanı sıra bazı ev sahiplerinin öğrencilere yönelik ilanlarında sıraladığı şartlar da dikkat çekiyor.

İlanlarda tütün ürünü kullanılmaması, evcil hayvan kabul edilmemesi, anne veya babanın kefil olması ve eşyaların özenli kullanılması gibi şartların yer aldığı belirtildi. Bazı ilanlarda ise sessizlik saatleri belirlenirken, ağır kokulu yemek yapılmaması ve ortak alanların belirli kurallara göre kullanılması istendi.

Sosyal medyada paylaşılan bazı ilanlarda karşı cins misafir kabul edilmemesi ve eve giriş-çıkış saatlerine uyulması gibi şartların da yer aldığı aktarıldı. Bazı ev sahiplerinin referans istediği, hatta öğrencinin daha önce kaldığı ev sahibinin iletişim bilgilerini talep ettiği kaydedildi.

Bunun yanı sıra borç ve icra kaydı soran ilanların da bulunduğu belirtildi. Özellikle oda kiralamalarında çamaşır makinesinin kullanım saatleri, mutfak kuralları ve ev temizliği gibi detayların da sözleşmelere eklenmeye başladığı ifade edildi.

"KİRA BEDELİNDEN ÇOK KURAL LİSTESİ DİKKAT ÇEKİYOR"

İstanbul’da emlak işiyle uğraşan Mehmet Ali Narin, öğrenci evlerinde şartların makul sınırları aşmaya başladığını belirterek şöyle konuştu:

"Bugün bazı ilanlarda kira bedelinden çok kural listesi dikkat çekiyor. Öğrenciden memur kefil, peşin kira, referans, misafir yasağı, tütün ürünleri yasağı gibi birçok şart isteniyor. Öğrenci kirayı ödeyen taraf olmasına rağmen hayat biçimine müdahale eden maddeler görüyoruz. Bu durum özellikle büyük şehirlerde barınmayı daha da zorlaştırıyor"

Bir başka emlak danışmanı ise ev sahiplerinin öğrenci kiracılarla yaşanan sorunlar nedeniyle daha fazla güvence talep ettiğini belirtti.

Danışman, bazı evlerde sözleşmede iki kişi yazmasına rağmen daha fazla kişinin yaşaması, eşyalara zarar verilmesi ve gürültü şikâyetleri gibi sorunlarla karşılaşıldığını ifade ederek şunları söyledi:

"Her öğrenci aynı değil ama ev sahiplerinin yaşadığı kötü örnekler arttı. Evin kalabalık kullanılması, sözleşmede iki kişi yazıp içeride dört kişinin kalması, eşyalara zarar verilmesi, komşuların gürültü şikâyetleri gibi olaylar sebebiyle insanlar artık daha seçici davranıyor. Özellikle eşyalı ev kiralayanlar hasar korkusuyla daha ayrıntılı şartlar koyuyor."

Haber Kaynağı : 12punto