Gayrimenkul piyasasında yılın en yüksek rakamlarına ulaşıldı

Türkiye genelinde konut, arsa ve ticari taşınmazlara olan talep artış gösterirken, gayrimenkul satışları tarihinin en yüksek seviyelerine çıktı. Tapu işlemlerinden elde edilen gelirlerde de önemli bir yükseliş yaşandı.

2025 yılı boyunca konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışlarındaki hareketlilik dikkat çekici seviyelere ulaştı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün verilerine bakıldığında, yılın ilk aylarında başlayan güçlü satış ivmesinin yıl genelinde sürdüğü görülüyor. Ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylül aylarında artış kaydedilen satışlar, mart ve ekim aylarında ise hafif bir gerileme yaşadı.

2025 yılının ilk 10 ayında satılan gayrimenkul sayıları incelendiğinde ocakta 238 bin 938, şubatta 232 bin 756, martta 222 bin 934, nisanda 237 bin 829, mayısta 263 bin 643, haziranda 218 bin 282, temmuzda 284 bin 852, ağustosta 290 bin 564, eylülde 300 bin 687 ve ekimde 310 bin 457 olarak kaydedildi. Özellikle ekim ayında, yılın en yüksek aylık satış adedine ulaşılırken, geçen yılın aynı ayına göre küçük bir düşüş (%1,8) kaydedildi.

Yılın ilk 10 ayı itibarıyla toplam satışlar yüzde 9,7 oranında artarak 2 milyon 600 bin 942'ye yükseldi. Bu, şimdiye kadar ocak-ekim dönemlerinde ulaşılan en yüksek satış rakamı oldu. Önceki rekor ise 2022 yılında 2 milyon 551 bin 640 adetle kırılmıştı.

TAPU DAİRELERİNDE YOĞUNLUK DEVAM EDİYOR

Aynı dönemde tapu dairelerinde toplam 16 milyon 676 bin 177 işlem gerçekleştirildi. Bu işlemler arasında satışlar en büyük paya sahip olurken, ipotek, intikal, düzeltme, kamulaştırma, ayırma, bağış, birleştirme ve taksim gibi birçok farklı işlem de yer aldı. En fazla gelir ise satış işlemlerinden elde edildi.

TAPU HARÇLARINDA TARİHİ GELİR

Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri de geçen yıla göre yüzde 76,2’lik bir artışla 122 milyar 781 milyon 190 bin liraya çıktı. Bu miktarın yaklaşık 117,4 milyar lirası ise satışlardan geldi. Elde edilen gelirin büyük bölümünü bu işlemler oluşturdu ve tapu harcı devlet gelirlerinde önemli bir kalem olarak öne çıktı.

2020 ile 2025 yılları arasında ocak-ekim dönemlerinde gerçekleştirilen toplam gayrimenkul satış rakamlarının artış trendinde olduğu görülüyor. Sektördeki hareketliliğin önümüzdeki dönemde de sürmesi bekleniyor.

Haber Kaynağı : 12punto