İstanbul zirveyi kaptırdı: Türkiye'nin konut fiyatlarında en pahalı ili değişti

Türkiye'de konut fiyatlarının seyrini gösteren Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerinin güncellenmesiyle birlikte, sektör önemli bir değişikliğe tanıklık etti. Yıllardır pahalılıkta birinci sırada yer alan İstanbul, yerini sahil kenti Muğla’ya bırakmak zorunda kaldı. Türkiye'nin önemli tatil ve turizm merkezlerine sahip olan Muğla, ortalama metrekare fiyatlarında yeni bir rekora imza attı.

Muğla, sahip olduğu Bodrum, Göcek, Marmaris ve Datça gibi dünyaca ünlü destinasyonlarla gayrimenkul piyasasında dikkat çekiyor. Bölgede özellikle yazlık ve tatil konutlarına olan talep artışını takiben, metrekare başına fiyatlar da hızla yükseldi. Yapılan hesaplamalarda, Muğla’da bir metrekarenin ortalama değeri 61 bin TL’ye kadar çıktı. Bu da 100 metrekarelik bir konutun fiyatının yaklaşık 6 milyon TL’yi bulduğu anlamına geliyor.

İstanbul ise uzun süredir elinde bulundurduğu liderliği kaybederek ikinci sıraya yerleşti. Megakentte ortalama konut metrekare fiyatı 40 bin 741 TL olarak ölçüldü. Son dönemlerde İstanbul’daki fiyat artışı ivmesinin, Muğla’daki yükselişe göre daha yavaş gerçekleştiği gözlendi. İstanbul’daki arz ve talep dengesinde yaşanan değişimler de bu süreci etkiledi.

Türkiye genelindeyse, sahil kesimlerinde bulunan diğer şehirler de fiyatlarda yükseliş yaşadı. Özellikle Aydın, Antalya ve İzmir’deki konut fiyatlarının ülke ortalamasının üzerinde olduğu açıklandı. Turizm potansiyeliyle öne çıkan bu şehirlerde, pazar hareketliliği yüksek seviyede devam ediyor.

Aydın ve Antalya’da konut fiyatlarının hızlı artışı, bu şehirleri Muğla ve İstanbul’dan sonra en pahalı bölgelerden biri konumuna getirdi. İzmir ise istikrarlı fakat yüksek fiyatlarıyla ilk beş il arasındaki yerini korudu.

Konut Fiyat Endeksi sonuçları, konut piyasasındaki gelişmelerin artık kıyı şehirleri lehine değiştiğini gözler önüne sererken, yatırımcıların yeni ilgisinin Muğla ve çevresi olduğunu ortaya koydu. Böylece, emlak piyasasında önümüzdeki dönemde de Muğla ve komşu sahil illerinin gündemde kalması bekleniyor.

Haber Kaynağı : 12punto