Türkiye'nin en çok ziyaret edilen caddesi belli oldu

İstanbul’un en hareketli alışveriş noktalarına ilişkin son rapor, şehrin popüler caddelerinin ziyaretçi sayısında çarpıcı artış ve azalışlar olduğunu ortaya koydu. Özellikle İstiklal Caddesi, 2025 yılında 107 milyon ziyaretçiye ulaşarak tarihi bir rekor kırdı. Bu sonuç, bir önceki rekor olan 2022 yılındaki 91,8 milyon ziyaretçiyi geride bıraktı ve caddenin turizmin ve perakendenin merkezi konumunu sağlamlaştırdı.

Günlük ortalamalara bakıldığında, hafta içi İstiklal’de yaya trafiği yüzde 13 artarak yaklaşık 240 bine yükseldi. Hafta sonunda ise bu sayı yüzde 27’lik bir büyümeyle 427 bine çıktı. Caddede 275 mağazadan 265’i faaliyette. Giyim ve ayakkabı sektörü işletmelerin yüzde 35’ini oluştururken, yeme-içme yüzde 31, kozmetik ise yüzde 15’lik pay elde etti. Marka dağılımında ise yüzde 85’i yerli, yüzde 15’i yabancılardan oluşuyor. Kira bedelleri ise metrekare başına 220 dolar seviyesinde.

Bağdat Caddesi tarafında da önemli bir yükseliş kayda geçti. 2,6 kilometrelik analiz edilen bölümde ziyaretçi sayısı yüzde 31,2 artarak 41,2 milyona ulaştı. Burada haftaiçi günlük yaya sayısı yüzde 19,5 artarken, hafta sonu ise yüzde 61,2 artışla 137 bine dayandı. Bağdat Caddesi’nde 309 mağazanın 296’sı doldurulmuş durumda ve uluslararası markaların oranı yüzde 23’e çıkarak bu caddeyi yabancı yatırımlar açısından da çekici bir hale getirdi. Yüksek kira fiyatlarına rağmen, Bağdat Caddesi’nde metrekare başına aylık kira 180 doları buldu.

Nişantaşı bölgesi ise tam tersi bir eğilim sergiledi; 2025’te Rumeli, Teşvikiye, Vali Konağı ve Abdi İpekçi Caddelerini kapsayan bu bölgede ziyaretçi sayısı neredeyse yüzde 60 gerileyerek 14,6 milyona düştü. Hafta içi ve hafta sonu yaya trafiği sırasıyla yüzde 50 ve yüzde 72 oranlarında geriledi. Bölge esnafı ve rapor hazırlayıcıları, yabancı turistlerin, özellikle de Arap ziyaretçilerin azalmasını bu düşüşte ana faktör olarak gösteriyor. Kira baskısı, yeme-içme mekanlarının ana arterden ara sokaklara kaymasına yol açtı. Bu dört ana caddede bulunan 373 mağazanın 350’si faal; giyim ve ayakkabı sektörü yüzde 43, aksesuar-kozmetik yüzde 19, yeme-içme ise yüzde 14’lük paya sahip. Bölgede lokal markalar yüzde 82 ile önde. Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarlık kira ile İstanbul'un en pahalı alışveriş lokasyonu olmaya devam ediyor.

SEKTÖRDE YENİ YÖNELİMLER BEKLENİYOR

Hazırlanan son alışveriş caddeleri raporunda, önümüzdeki dönemde markaların ekonomik koşulların etkisiyle büyümeden ziyade verimlilik ve seçicilik odaklı bir politika izlemeye başlayacağına dikkat çekiliyor. Raporda, “Önümüzdeki dönemde İstanbul'un ana caddelerinde büyüme odaklı genişlemeden ziyade verimlilik ve seçicilik odaklı bir perakende hareketinin öne çıkması beklenmektedir. Artan maliyetler ve küresel ekonomik belirsizlikler doğrultusunda markaların daha temkinli stratejiler benimseyerek daha küçük metrekareli, yüksek performanslı ve lokasyon kalitesi yüksek alanlara yönelmesi öngörülmektedir. Bu süreçte birincil lokasyonlar güçlü talep görmeye devam ederken, ikincil sokaklarda yer alan perakende alanlarının daha fazla baskı altında kalması bekleniyor.” ifadelerine yer verildi.

Haber Kaynağı : 12punto