TBMM’den site aidatları için yeni kurallar

Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM), site sakinlerini ve kiracıları yakından ilgilendiren yeni yasal düzenlemeleri onayladı. ‘Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı KHK’da Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin 11 maddesi kabul edilerek, fahiş site aidatlarının kontrol altına alınmasına yönelik önemli adımlar atıldı.

Ayrıca yapılan değişikliklerle, tapu işlemlerinden çevre yönetimine kadar pek çok alanı ilgilendiren düzenlemeler hayata geçiriliyor. Toplu Konut Kanunu’nda yapılan yenilik sayesinde, taşınmaz satışlarında başvuru süreci kolaylaşıyor ve elektronik ortamda işlem yapmanın önü açılıyor. Gayrimenkul satış süreçlerinde resmi şekil şartı aranmayacak; başvuru evrakları elektronik olarak ya da uzaktan iletişimle tamamlanabilecek. Ayrıca Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, vefat durumunda mirasçıların resmi belgelerini sunmaması halinde doğrudan mahkemeye ya da notere başvuru hakkına sahip olacak. İdare, görevleri gereği açılan davalarda ve icra işlemlerinde teminat yatırma zorunluluğundan da muaf tutulacak.

Yeni sosyal konut projelerinde devir veya acele kamulaştırma kararlarını ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı vermeye yetkili olacak. Söz konusu taşınmazların kamulaştırılması işlemlerini ise Bakanlık veya Toplu Konut İdaresi üstlenecek.

ÇEVRE HİZMETLERİNDE YAPTIRIMLAR ARTTIRILIYOR

Meclis’te kabul edilen maddeler, çevre mevzuatına ilişkin de önemli yenilikler getiriyor. Anayasa Mahkemesi’nin iptal kararı doğrultusunda yapılan düzenlemeyle “çevre danışmanlık firması” tanımı yeniden belirlendi ve “yetkilendirilmiş kişi” kavramı mevzuata eklendi. Buna göre; üniversitelerin fen veya mühendislik fakültelerinin ilgili bölümlerinden mezun olan ve Bakanlık tarafından yetkilendirilen kişiler, çevre yönetim hizmeti sunabilecek.

Çevre danışmanlık firmaları, her türlü rapor ve teknik belgeyi hazırlayacak; aylık faaliyet raporlarındaki uygunsuzlukları Bakanlığa bildirmekle yükümlü olacak. Çevre yönetimi hizmeti almayan, çevre yönetim birimi kurmayan veya danışmanlık firmalarından hizmet almayan kurum, kuruluş ve işletmeler için uygulanacak idari para cezası 209 bin 624 lira olarak belirlenirken, çevre mühendisi ya da yetkilendirilmiş kişiyi bulundurmayanlara ise 139 bin 746 lira ceza uygulanacak.

Çevreyle ilgili usul ve esaslar ise Bakanlık tarafından çıkarılacak yönetmeliklerle düzenlenecek. Uygulamalara uymayan danışmanlık firmalarına da 75 bin lira idari para cezası verilecek. Ayrıca, çevre yönetimi hizmeti verenlere getirilen ceza puanı sistemine göre; 4 yıl içinde 100 puana ulaşmaları halinde yeterlik belgeleri 180 gün süreyle askıya alınacak. Aynı sürede 200 puanı aşan firmaların ise belgeleri iki yıl boyunca geçersiz olacak.

Devam eden süreçte, çevreye zarar verebilecek faaliyetler yürüten bütün kurum ve kuruluşların, çevre yönetimi hizmeti almaları ve karar süreçlerine uygun davranmaları gerekecek. Yeni düzenleme ile çevresel sorumluluğa bir kez daha dikkat çekilerek, yaptırımların caydırıcı boyutlara çıkarıldığı görülüyor.

Haber Kaynağı : 12punto