Satılık konut ilanlarında yeni dönem resmen başladı

Taşınmaz satışında güvenliği ve şeffaflığı artırmayı hedefleyen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık ülke çapında tüm satılık konut ilanları için zorunlu olarak uygulanıyor. 15 Şubat'tan itibaren hayata geçen bu değişiklik, son dönemde giderek artan sahte ilanlar, fiyat manipülasyonu ve yetkisiz emlakçılık gibi sorunları ortadan kaldırmayı amaçlıyor.

KİRALIKTAN SATILIĞA GENİŞLETİLEN SİSTEM

Yeni sistem, 1 Ocak 2025’ten beri kiralık ilanlarda yürürlükteydi ve şimdi benzer şekilde satın alınacak konutları da kapsayacak şekilde genişletildi. Şubat ayının ilk günlerinden itibaren İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot uygulama olarak başlatılan süreç, ülke geneline yayılmış durumda.

YETKİLENDİRME SÜRECİ E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAK

İlan vermek isteyen konut sahipleri artık e-Devlet platformu üzerinden kendi mülklerini bizzat seçerek, satış ilanı vermek üzere emlak ofislerine yetki tanımlayacak. Bu işlem yapılmadan herhangi bir ilan yayımlanamayacak. Ayrıca bu yetkilendirmeler için asgari süre üç ay olarak belirlendi, gerektiğinde yine e-Devlet üzerinden hem yetki iptali hem de süre uzatma işlemleri yapılabilecek.

DİJİTAL DOĞRULAMA İLE SAHTE İLANLARA ENGEL

Tüm ilan süreçlerinde mülkiyetin dijital olarak doğrulanmasıyla, üçüncü şahısların kontrol dışı ilan açması veya sahte hesaplardan piyasayı yanıltıcı fiyatlar sunmasının önüne geçilecek. İlanlarda sistem üzerinden doğrulamanın yapıldığına dair logo veya açıklama yer alacak; böylece tüketiciler hangi ilanların gerçekten mülk sahibinden ya da yetkili emlak işletmelerinden geldiğini rahatça görebilecek.

SEKTÖRDEN UYGULAMAYA DESTEK

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın kendilerinde büyük bir disiplin oluşturduğunu dile getirdi. Taylan “Bu sistemin sektörü ciddi şekilde düzene sokacağına inanıyoruz. Yetkisiz emlakçılık ortadan kalkacak, sahte ilanlar ve dolandırıcılık girişimleri büyük ölçüde azalacak. Satılık ilanlarda süreç tamamen kayıt altına alınacağı için hem tüketici hem sektör için olumlu sonuçlar doğuracak” dedi.

BAKANLIKTAN PİYASA VURGUSU

Yeni düzenlemeyle birlikte emlak sitelerinde yayınlanan satış ilanlarının mülkiyetle eşleştirilecek olması, sektörde daha güvenle işlem yapılmasını sağlayacak. Ticaret Bakanlığı ise bu adımın piyasadaki spekülatif hareketlerin önüne geçmede önemli rol oynayacağı görüşünde.

Haber Kaynağı : 12punto