Mehmet Şimşek'ten 50 yıla varan konut kredisi planı: Uzman isimler değerlendirdi

AKP’nin Kızılcahamam’da düzenlediği istişare kampında, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in “40-50 yıl vadeli konut kredileri” üzerine bir çalışma yürüttüğü iddia edildi.

İktidara yakın Türkiye gazetesinin haberine göre, konut sektörüne can suyu olması beklenen bu model için ekonomistlerden ve gayrimenkul danışmanlarından çeşitli öneriler geldi. 

Uzmanlar, bu tarz uzun vadeli kredi sistemlerinin başarıya ulaşabilmesi için hem bankaların hem de vatandaşların teşvik edilmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Bunun için en çok önerilen formüllerden biri, “Kamu Konut Finansmanı Kurumu” adı altında yeni bir yapının kurulması.

Bu yapı, özel bankalardan bağımsız hareket eden, kamu destekli bir finansman mekanizması olarak devreye girebilir. Ayrıca, devletin faiz yükünün bir kısmını üstlenmesiyle, vatandaşın geri ödeme süreci daha sürdürülebilir bir hâl alabilir. Yani, bankalar standart faiz oranı uygularken, devlet bu faizlerin bir kısmını karşılayarak aylık ödemeleri düşürebilir.

Sadece bu uzun vadeli model değil; “kira öder gibi ev sahibi olma” projeleri de masada. Bu sistemde devlet, projelere finansal olarak ortak olup maliyetin belli bir kısmını üstleniyor. Vatandaş ise, 30 ila 40 yıl boyunca kira öder gibi ödeme yaparak sürecin sonunda evin tapusunu alıyor. Böylece hem başlangıçta yüksek peşinat yükü ortadan kalkıyor hem de daha geniş kesimlerin konuta erişimi mümkün hâle geliyor.

Ancak uzmanlar, bu modellerin kalıcı başarıya ulaşabilmesi için sadece yapısal adımların yetmeyeceği konusunda hemfikir. Uzun vadeli konut finansmanı sistemlerinin sağlıklı işlemesi için düşük enflasyon, istikrarlı ekonomik büyüme ve kalıcı düşük faiz ortamı gibi temel şartların sağlanması gerektiği belirtiliyor.