Gayrimenkulde tarihi ilk çeyrek: Satışlar rekor kırdı

2024 yılına hızlı başlayan gayrimenkul sektörü, ocak-mart döneminde gösterdiği performansla tarihi bir rekora imza attı. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve diğer taşınmazların toplam satış adedi ilk çeyrekte 694 bin 628’e ulaşarak, tüm zamanların en yüksek ilk çeyrek rakamı olarak kayıtlara geçti.

Geçtiğimiz yılın aynı döneminde 683 bin 399 adetle ulaşılan rekor, bu yıl yüzde 8,3’lük bir artışla aşıldı. Ocak ayında satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,2 artışla 238 bin 938 olurken, şubat ayında yüzde 7'lik artışla 232 bin 756 gayrimenkul satıldı. Mart ayında ise önceki yıla göre yüzde 0,8’lik hafif bir gerilemeyle satışlar 222 bin 934 olarak gerçekleşti.

TAPU DAİRELERİNDE 4,8 MİLYON İŞLEM 

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, yılın ilk çeyreğinde tapu dairelerinde toplam 4,8 milyona yakın işlem yapıldı. Satış işlemleri bu toplamın yaklaşık 695 binini oluştururken, diğer işlemler şöyle sıralandı:

344 bin ipotek

106 bin intikal

36 bin düzeltme

17 bin kamulaştırma

15 bine yakın ayırma

7,3 bin birleştirme

6,4 bin bağış

DİĞER ÇEŞİTLİ İŞLEMLER: 3,5 MİLYONDAN FAZLA 

Bu yoğun işlem trafiği devlete önemli bir gelir de sağladı. Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 72,5 artarak 28 milyar 832 milyon liraya yükseldi.

''TALEP GÜÇLÜ, YATIRIMCI FIRSAT GÖRÜYOR''

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, 2024’ün ilk çeyreğinde en büyük hareketliliğin konut satışlarında yaşandığını, diğer gayrimenkul türlerinin de bu yükselişe katkı sunduğunu belirtti.

Ekiz, faiz oranlarındaki düşüş sinyallerinin, konut fiyatlarında yeniden artış beklentisinin ve yüksek kira fiyatlarının vatandaşları konut satın almaya yönelttiğini ifade etti. Aynı zamanda dövizdeki durağanlık, mevduat faizlerinin cazibesini yitirmesi ve altın yatırımından yeterli kazancı elde ettiğini düşünenlerin de yönünü yeniden gayrimenkule çevirdiğini söyledi.

"Bir süredir reel olarak düşen konut fiyatları, yani enflasyonun altında artan fiyatlar, bekleyen alıcıları harekete geçirdi. Türkiye’de genç nüfus yüksek, her yıl evlenen, boşanan, işe başlayan ya da üniversiteden mezun olan yüz binlerce kişi konut talebi yaratıyor. Yıllık yeni konut ihtiyacı ortalama 800 bin civarında. Bu talebi gören üreticiler de yeniden projelerini hızlandırdı," diyen Ekiz, kendi gruplarının da yeni projelere hız verdiğini kaydetti.

YAZ AYLARINDA YENİ REKOR GELEBİLİR 

Mustafa Ekiz, yaz aylarında faizlerdeki gerilemenin sürmesi halinde gayrimenkul satışlarındaki ivmenin devam edeceğini ve yeni rekorların gündeme gelebileceğini ifade etti. Faiz politikalarının sektörün yönünü belirleyeceğini vurgulayan Ekiz, "Alıcı da satıcı da şu an faizlere odaklanmış durumda. Uygun ortam oluşursa, bu yıl gayrimenkul sektörü açısından tarihe geçebilir" dedi.

Haber Kaynağı : 12punto