Türkiye genelinde konut fiyatları eylül ayında yükselişini sürdürdü. Endeksa verilerine göre daire niteliğindeki konutlarda ortalama metrekare fiyatı 41 bin 529 TL olarak hesaplandı. 120 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı ise 4 milyon 983 bin 480 TL’ye ulaştı.
Fiyatlardaki artış, iller arasındaki makası da belirginleştirdi. 3 milyon TL’nin altında ortalama konut fiyatına sahip il sayısı 5’e gerilerken, en pahalı şehir İstanbul oldu.
EN PAHALI İLLERDE 5 MİLYON TL SINIRI AŞILDI
Eylül verilerinde İstanbul, 7 milyon 426 bin TL’lik ortalama konut fiyatıyla ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 7 milyon 196 bin TL ile Muğla, 5 milyon 735 bin TL ile Antalya izledi.
Listenin devamında 5 milyon 616 bin TL ortalama fiyatla İzmir ve 5 milyon 235 bin TL ile Çanakkale bulunuyor. Böylece en yüksek ortalama konut fiyatına sahip ilk 5 ilde fiyatlar 5 milyon TL eşiğinin üzerine çıktı.
EN DÜŞÜK FİYATLAR KİLİS’TE
Ortalama konut fiyatının 3 milyon TL’nin altında kaldığı iller Kilis, Hakkâri, Kars, Bitlis ve Ardahan oldu. Kilis, 1 milyon 901 bin TL ile 2 milyon TL’nin altında ortalama fiyata sahip tek il olarak öne çıktı.
- - Kilis: 1 milyon 901 bin TL
- - Hakkâri: 2 milyon 461 bin TL
- - Kars: 2 milyon 586 bin TL
- - Bitlis: 2 milyon 881 bin TL
- - Ardahan: 2 milyon 993 bin TL
- - Osmaniye: 3 milyon 70 bin TL
- - Ağrı: 3 milyon 191 bin TL
- - Düzce: 3 milyon 247 bin TL
- - Kırıkkale: 3 milyon 277 bin TL
- - Tekirdağ: 3 milyon 316 bin TL
Konut fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 22,97 arttı. Kira geliri de dikkate alındığında toplam getiri oranı yüzde 32,40’a yükseldi. Konut yatırımlarında yıllık brüt getiri yüzde 8,04, ortalama amortisman süresi ise 12 yıl olarak hesaplandı.
Buna karşın satış verileri piyasada yavaşlamaya işaret etti. Ocak-eylül döneminde Türkiye genelinde 1 milyon 92 bin 919 konut satıldı; bu sayı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,2 düşüş anlamına geliyor.
Konut Fiyat Endeksi eylülde aylık bazda yüzde 1,2, yıllık bazda yüzde 22,3 yükseldi. Ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında konut fiyatlarında yıllık reel kayıp yüzde 5,7 olarak kaydedildi.
Haber Kaynağı : 12punto
