Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Kira artış oranları belli oldu

Kasım ayına ilişkin enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, konut ve işyeri kira artış oranları da belli oldu. 

Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre enflasyon, aylık yüzde 0,87; yıllık ise yüzde 31,07 olarak gerçekleşti.

KİRA ARTIŞ ORANI NETLEŞTİ

TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre kira zammı oranı bu ay yüzde 35,91 oldu. 

Buna göre, kira sözleşmesi Kasım itibarıyla yenilenen işyeri sahipleri, kiralarına yüzde 35,91 oranında zam yapabilecek. Bir önceki ay için belirlenen zam oranı ise yüzde 37,15 idi.

ZAM HESAPLAMASI NASIL YAPILIYOR?

Konut kiralarında artış oranı, zammın yapılacağı aydan bir önceki ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. 

Ev sahipleri bu orana eşit ya da bu oranın altında bir artış uygulama hakkına sahip.

Örneğin bir kira artışı Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in ilgili yılın Eylül ayı 12 aylık ortalama TÜFE verisi dikkate alınıyor.

İşyeri kira sözleşmelerinde ise zam oranı, taraflar arasında imzalanan sözleşmede belirtilmiş oran doğrultusunda uygulanabiliyor.

Eğer sözleşmede TÜİK tarafından açıklanan bir endeks esas alınmışsa, kira artışının yapılacağı aydan bir önceki ayın ilgili endeks verisi temel alınıyor.

Örneğin artış Ekim ayında yapılacaksa, TÜİK’in o yıl için Eylül ayında açıkladığı ilgili endeksin değişim oranı zam hesabında kullanılıyor.