1 / 13
Gayrimenkul sektöründe yaşanan sahte ilan ve dolandırıcılık vakalarına karşı Ticaret Bakanlığı yeni bir uygulamayı hayata geçiriyor.
2 / 13
1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) zorunlu hale getirilecek.
3 / 13
Yeni düzenleme ile özellikle ilan siteleri üzerinden yapılan kapora dolandırıcılıklarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
4 / 13
YETKİSİZ VE GERÇEĞE AYKIRI İLANLAR ENGELLENECEK
EİDS sayesinde ilanların doğruluğu ve taşınmazın kime ait olduğu e-Devlet verileri üzerinden denetlenecek.
5 / 13
Mülk sahibi ya da yetkilendirilmiş emlak işletmeleri, sistem üzerinden onay almadan ilan yayımlayamayacak. Böylece izinsiz ilanlar, hayali taşınmazlar ve piyasa dengesini bozan fiyat oyunlarının engellenmesi hedefleniyor.
6 / 13
EİDS SİSTEMİ NASIL İŞLEYECEK?
Yeni sistem, ilan platformları ile tapu kayıtlarını entegre biçimde çalıştıracak. Uygulamanın temel işleyişi şu başlıklardan oluşuyor:
7 / 13
MÜLKİYET DOĞRULAMASI: İlana konu taşınmazın varlığı ve tapu bilgileri e-Devlet üzerinden kontrol edilecek.
8 / 13
ONAY SÜRECİ: Taşınmaz sahibi, ilan verilmesine sistem üzerinden onay verecek.
9 / 13
DOLANDIRICILIĞIN ÖNLENMESİ: Gerçekliği teyit edilen ilanlar sayesinde tüketicilerin sahte ilanlar üzerinden kapora mağduriyeti yaşamasının önüne geçilecek.
10 / 13
1 ŞUBAT SONRASI YENİ İLAN KURALLARI
Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte ilan süreçleri şu şekilde işleyecek:
11 / 13
BİREYSEL İLANLAR: Kişiler yalnızca kendilerine ya da birinci derece yakınlarına (anne, baba, eş ve çocuk) ait taşınmazlar için ilan verebilecek.
12 / 13
EMLAK İŞLETMELERİ: Satış yetkisi bulunan emlak firmaları, mülk sahibiyle yapılan yetkilendirme sözleşmesinin ardından sistem üzerinden onay alarak ilanı yayına açabilecek.
13 / 13
Yeni uygulama, yalnızca tüketici güvenliğini artırmakla sınırlı kalmayacak; aynı zamanda emlak sektöründe şeffaflığın güçlendirilmesi ve kayıt dışı faaliyetlerin azaltılmasına da katkı sağlayacak.
Haber Kaynağı : 12punto
