Ev alacak-satacak herkesi ilgilendiriyor: Konut ilanlarında yeni dönem 1 Şubat'ta başlıyor

Gayrimenkul sektöründe yaşanan sahte ilan ve dolandırıcılık vakalarına karşı Ticaret Bakanlığı yeni bir uygulamayı hayata geçiriyor. 

1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) zorunlu hale getirilecek. 

Yeni düzenleme ile özellikle ilan siteleri üzerinden yapılan kapora dolandırıcılıklarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

YETKİSİZ VE GERÇEĞE AYKIRI İLANLAR ENGELLENECEK

EİDS sayesinde ilanların doğruluğu ve taşınmazın kime ait olduğu e-Devlet verileri üzerinden denetlenecek. 

Mülk sahibi ya da yetkilendirilmiş emlak işletmeleri, sistem üzerinden onay almadan ilan yayımlayamayacak. Böylece izinsiz ilanlar, hayali taşınmazlar ve piyasa dengesini bozan fiyat oyunlarının engellenmesi hedefleniyor.

EİDS SİSTEMİ NASIL İŞLEYECEK?

Yeni sistem, ilan platformları ile tapu kayıtlarını entegre biçimde çalıştıracak. Uygulamanın temel işleyişi şu başlıklardan oluşuyor:

MÜLKİYET DOĞRULAMASI: İlana konu taşınmazın varlığı ve tapu bilgileri e-Devlet üzerinden kontrol edilecek.

ONAY SÜRECİ: Taşınmaz sahibi, ilan verilmesine sistem üzerinden onay verecek.

DOLANDIRICILIĞIN ÖNLENMESİ: Gerçekliği teyit edilen ilanlar sayesinde tüketicilerin sahte ilanlar üzerinden kapora mağduriyeti yaşamasının önüne geçilecek.

1 ŞUBAT SONRASI YENİ İLAN KURALLARI

Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte ilan süreçleri şu şekilde işleyecek:

BİREYSEL İLANLAR: Kişiler yalnızca kendilerine ya da birinci derece yakınlarına (anne, baba, eş ve çocuk) ait taşınmazlar için ilan verebilecek.

EMLAK İŞLETMELERİ: Satış yetkisi bulunan emlak firmaları, mülk sahibiyle yapılan yetkilendirme sözleşmesinin ardından sistem üzerinden onay alarak ilanı yayına açabilecek.

Yeni uygulama, yalnızca tüketici güvenliğini artırmakla sınırlı kalmayacak; aynı zamanda emlak sektöründe şeffaflığın güçlendirilmesi ve kayıt dışı faaliyetlerin azaltılmasına da katkı sağlayacak.