Konut fiyatları arttı, reel düşüş sürdü

TCMB’nin Şubat 2026 verilerine göre konut fiyatları aylık bazda artışını sürdürürken, yıllık bazda reel düşüş yaşandı. Yeni kiracı kiralarında ise artış hem aylık hem yıllık olarak devam etti.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Şubat ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre konut fiyatlarındaki artış devam ederken, enflasyondan arındırılmış bazda düşüş kaydedildi.

AYLIK YÜKSELİŞ, YILLIK BAZDA REEL DÜŞÜŞ

Konut Fiyat Endeksi, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine çıktı. Yıllık bazda bakıldığında ise endeks yüzde 26,4 oranında yükseldi. Ancak aynı dönemde reel olarak yüzde 3,9 oranında gerileme görüldü.

ÜÇ BÜYÜK İLDE FİYAT HAREKETİ

Şubat ayında İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 2,2 artarken, Ankara’da yüzde 1,7, İzmir’de ise yüzde 1,4 oranında yükseldi. Yıllık değişimlere bakıldığında İstanbul’da yüzde 28,0, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 oranında artış kaydedildi.

BÖLGESEL ARTIŞTA ZİRVE İÇ ANADOLU’DA

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre yıllık artış oranları incelendiğinde, en yüksek artış yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat’ın yer aldığı bölgede gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü.

YENİ KİRACI KİRALARI DA YÜKSELDİ

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Şubat ayında aylık yüzde 1,6 artış gösterdi. Yıllık bazda ise kira artışı nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak yüzde 2,0 oldu.

İstanbul’da yeni kiracı kiraları aylık yüzde 2,4 artarken, Ankara’da yüzde 1,8, İzmir’de ise yüzde 0,7 oranında yükseldi. Yıllık bazda artış oranları İstanbul’da yüzde 41,0, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de yüzde 34,1 olarak hesaplandı.

Bölgesel veriler incelendiğinde, yeni kiracı kira artışında en yüksek oran yüzde 41,0 ile İstanbul’da, en düşük oran ise yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.

Haber Kaynağı : İHA