Tapu işlemlerinde bazen iki, bazen dört kat ücret alınıyor
Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “2023 yılında ülkemizde tüm gayrimenkul türlerinde yaklaşık 2.95 milyon gayrimenkul satış işlemi yapılarak, 60 milyar 59 milyon 215 bin 486 lira tapu harcı geliri elde edildi” dedi.
![Tapu işlemlerinde bazen iki, bazen dört kat ücret alınıyor](https://i.12punto.com.tr/Archive/2024/1/2/14004/kapak_132525.jpg)
İTO Meclis üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, tapu harcı gelirleri ile ilgili değerlendirmede bulundu. Özelmacıklı, “2022 yılında tüm gayrimenkul türlerinde 3 milyon 434 bin gayrimenkul satışı yapılmıştı. 2023 yılında ise geçen yıla göre yaklaşık yüzde 14 seviyesinde bir düşüş ile 2 milyon 949 bin 437 satış işlemi yapıldı. Toplam tapu harcı geliri ise 2022 yılında 41 milyar 555 milyon seviyesinde iken, hedeflenen 54 milyar 762 milyon seviyesini aşarak 60 milyar 59 milyon seviyesine ulaştı. Bu açından tapuda satış işlem sayısı düşerken, harç gelirleri yükseldi” dedi.
“2024 yılında tapu masrafları artacak”
2023 yılı için yeniden değerleme oranının yüzde 58,46 olarak tespit edildiğini ifade eden Özelmacıklı, “Döner sermaye ücreti hesabında esas alınan ve her yıl yeniden değerleme oranında artırılan gösterge yeni yıl itibarı ile 519 TL’den 822 TL’ye yükseldi. Bu bedel satıştan, ipoteğe tüm Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce sunulan hizmeti etkiliyor. Örneğin İstanbul’da sadece bir satış işleminden alınan döner sermaye ücreti 1297,5 TL den 2 bin 55-TL’ye çıkmış oldu. 2023 yılı içerisinde döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilip, herhangi bir nedenle sonuçlandırılamayan işlemlerle ilgili olarak, 31.01.2024 tarihine kadar müracaat edilmesi halinde döner sermaye hizmet bedeli farkı tahsil edilmeden işlemler sonuçlandırılacak. Ayrıca 2024 yılında emlak vergileri de yüzde 29,23 oranında artırılarak hesaplanacak. Bu iki değişim nedeniyle tapu işlemlerinin masrafları da artmış oldu” şeklinde konuştu.
“Bazı işlemlerde iki, bazı işlemlerde dört kat alınıyor”
Tapu işleminin yapıldığı il ve ilçelerin yöresel katsayıların farklı olduğunu ve bu nedenle döner sermaye bedellerinin işlem türlerine ve illere göre farklı alındığını da ifade eden Özelmacıklı, “Örneğin, bir adet taşınmazda satış ve ipotek tesisinin tek bir talepte yapılması halinde; iki adet işlem ücreti, döner sermaye ücreti olarak tahsil ediliyor. Yetki alanı dışı tapu işlemlerinde ise; yetki verilen tapu müdürlüğünün yöresel katsayısı esas alınarak hesaplanan işlem ücretinin iki katı, döner sermaye ücreti olarak tahsil ediliyor. Yurt dışı tapu işlemlerinde; yurtdışı yöresel katsayı esas alınarak hesaplanan işlem ücretinin dört katı, döner sermaye ücreti olarak tahsil ediliyor” diye konuştu.
Haber Kaynağı : 12punto
Çok Okunanlar
![İktidarın saltanatı nasıl yıkılır diye merak edenler Starmer’i örnek alsın İktidarın saltanatı nasıl yıkılır diye merak edenler Starmer’i örnek alsın](https://i.12punto.com.tr/Author/taner-bildik-cover.jpg)
İktidarın saltanatı nasıl yıkılır diye merak edenler Starmer’i örnek alsın
![Türkiye-Hollanda maçı şifresiz nasıl izlenir? Türkiye-Hollanda maçı şifresiz nasıl izlenir?](https://i.12punto.com.tr/Archive/2024/7/6/43271/kapak_124151.jpg)
Türkiye-Hollanda maçı şifresiz nasıl izlenir?
![Son seçim anketine kararsızlar damga vurdu Son seçim anketine kararsızlar damga vurdu](https://i.12punto.com.tr/Archive/2024/7/6/43273/kapak_124733.jpg)
Son seçim anketine kararsızlar damga vurdu
![Rakip Hollanda, hedef yarı final: Türkiye tek yürek Rakip Hollanda, hedef yarı final: Türkiye tek yürek](https://i.12punto.com.tr/Archive/2024/7/6/43252/kapak_091844.jpg)
Rakip Hollanda, hedef yarı final: Türkiye tek yürek
![Şeytanın Gör Dediği Şeytanın Gör Dediği](https://i.12punto.com.tr/Archive/2024/7/6/43242/kapak_022020.jpg)
Şeytanın Gör Dediği
![Polisler kişisel bilgileri uyuşturucu kaçakçısına aktarmış Polisler kişisel bilgileri uyuşturucu kaçakçısına aktarmış](https://i.12punto.com.tr/Archive/2024/7/6/43272/kapak_124305.jpg)
Polisler kişisel bilgileri uyuşturucu kaçakçısına aktarmış
![Özel'in 'Altı Ok'a iki yeni renk önerisine Karayalçın'dan ilk yorum Özel'in 'Altı Ok'a iki yeni renk önerisine Karayalçın'dan ilk yorum](https://i.12punto.com.tr/Archive/2024/7/5/43206/kapak_172857.jpg)
Özel'in 'Altı Ok'a iki yeni renk önerisine Karayalçın'dan ilk yorum
![Siyasette Yaş Sınırı Siyasette Yaş Sınırı](https://i.12punto.com.tr/Author/violeta-stratan-ilbasmis-cover.jpg)
Siyasette Yaş Sınırı
![DHA’dan istifa eden Rojda Altıntaş yeni adresini duyurdu DHA’dan istifa eden Rojda Altıntaş yeni adresini duyurdu](https://i.12punto.com.tr/Archive/2024/7/6/43251/kapak_084941.jpg)
DHA’dan istifa eden Rojda Altıntaş yeni adresini duyurdu
![Ayşe Ateş “beni FETÖ’yle tehdit etti” deyip adını açıkladı Ayşe Ateş “beni FETÖ’yle tehdit etti” deyip adını açıkladı](https://i.12punto.com.tr/Archive/2024/7/5/43209/kapak_175718.jpg)
Ayşe Ateş “beni FETÖ’yle tehdit etti” deyip adını açıkladı