Deprem sonrası arsa fiyatları uçtu: İşte fiyatların katlanarak arttığı yerler

23 Nisan’da İstanbul’da yaşanan 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından Marmara’da gayrimenkul piyasası hareketlendi. Depremin merkez üssüne yakın olan Silivri, Çatalca, Arnavutköy, Tekirdağ, Marmara Ereğlisi, Çorlu ve Saray gibi ilçelerde özellikle arsa ve tarla fiyatları hızla yükselmeye başladı.

SİLİVRİ’DE FİYATLAR %60 ARTTI

Türkiye gazetesinden Kaan Zenginli'nin haberine göre, Silivri’de deprem öncesinde 450 metrekarelik imarlı bir arsa 2,5 milyon TL civarındayken, şu anda bu rakam 4 milyon TL’ye kadar çıktı. 

Tekirdağ’ın Çorlu ilçesinde ise 1.000 metrekarelik imarsız bir arazinin değeri birkaç hafta içinde 1,5 milyon TL’den 2,5 milyon TL’ye yükseldi. Özellikle deprem riskine karşı daha az katlı yapıların tercih edildiği bu bölgeler, yatırımcıların yeni gözdesi haline geldi.

YOĞUN İLGİ EMLAKÇILARI ŞAŞIRTTI

Silivri’de emlakçılık yapan Ahmet Göyneli, bölgeye olan ilginin son günlerde patlama yaptığını belirterek, “Telefonlarımız susmuyor. İmarlı arsa alıp ev yapmak isteyen de var, tarla alıp ‘tiny house’ yerleştirmek isteyen de. Ama herkesin dikkatli olması gerekiyor. Her toprak parçası değerlendirilemez” ifadelerini kullandı.

SAHTE İLANLARA DİKKAT!

Fiyatlardaki bu hızlı artış, dolandırıcılık vakalarını da beraberinde getirdi. Özellikle Tekirdağ’ın yapılaşmaya kapalı bölgelerinden olan Çeşmeli’de bazı kişilerin “burası imara açıldı” iddiasıyla yüksek fiyatlarla arsa satmaya çalıştığı belirtiliyor. 

Konuyla ilgili uyarıda bulunan gayrimenkul değerleme uzmanı Burak Taban, “Vatandaşlarımız sahte ilanlara karşı dikkatli olmalı. Alım yapmadan önce mutlaka tapu ve imar durumu resmî kurumlardan teyit edilmeli” dedi.

Uzmanlar, arsa veya tarla alırken sadece fiyat artışına odaklanılmaması gerektiğini vurguluyor. Alınacak taşınmazın imar durumu, altyapısı, yapılaşma izni ve bölgesel planlar dikkatle incelenmeli.