Nisan ayı enflasyon verisi açıklandı: Kira artış oranı da belli oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı nisan ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre aylık enflasyon yüzde 3, yıllık enflasyon ise yüzde 37,86 oldu. Açıklanan bu oranlar, kira artışlarında uygulanacak yeni zam oranının da belirlenmesini sağladı.

Konut ve işyeri kiralarında esas alınan 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirlenen zam oranı nisan itibarıyla yüzde 48,73 oldu. 

Böylece, kira kontrat süresi mayıs ayında dolan kiracılar ve işyeri sahipleri, yeni dönem için kira bedellerine bu oranda zam uygulanacağını görecek.

Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 51,26 olarak açıklanmıştı. Yeni oran, geçen aya kıyasla bir miktar gerilemiş olsa da halen yüksek seviyelerde seyretmeye devam ediyor.

ZAM HESABI NASIL YAPILIYOR?

Konut kiraları için:

Ev sahipleri, kira artışını yaparken TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verisini dikkate alır. Örneğin kira zammı mayıs ayında yapılacaksa, nisan ayında TÜİK’in yayımladığı TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bakılır.

Mal sahibi bu orana eşit veya daha düşük bir artış yapma hakkına sahiptir. Yüzde 25’lik yasal tavan uygulaması ise Temmuz 2024 itibarıyla sona ermiş durumda.

İşyeri kiraları için:

İşyeri sözleşmelerinde taraflar arasında serbest anlaşma geçerli. Ancak sözleşmede TÜFE oranı esas alınacaksa, yine ilgili ayın TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama verisi baz alınır. Bu kapsamda, mayıs ayı için işyerlerine uygulanacak maksimum zam oranı da yüzde 48,73 olacak.