Devlet ev sahibi oluyor, TOKİ'ye kiralama yetkisi geldi

Konut piyasasında yaşanan fahiş kira artışlarına karşı hükümet yeni bir adım atıyor. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) eliyle yürütülecek yeni modelde, devlet doğrudan ev sahibi rolünü üstlenecek.

Bu kapsamda hazırlanmakta olan yasal düzenlemeyle birlikte, TOKİ’ye konut kiralama yetkisi verilmesi planlanıyor. Mevcut sistemde yalnızca konut yapıp satma yetkisi bulunan TOKİ’nin, yeni düzenlemeyle birlikte kiralık konut projelerini de hayata geçirebilmesi hedefleniyor.

Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın önümüzdeki günlerde detaylarını açıklayacağı proje, hükümetin “vatandaşın konuta erişimini kolaylaştırma” ve “fahiş kiraları dengeleme” stratejisinin merkezinde yer alıyor.

TOKİ KİRALIK KONUTLAR İÇİN ÖZEL KONTENJAN AYIRACAK

Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, sosyal konut projeleri içinde kiralık daireler için özel kontenjanlar ayrılacak. Bu daireler satışa sunulmayacak, yalnızca kiralama modeliyle ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek.

TOKİ’nin kiralama işlemlerini doğrudan yürüteceği yeni sistemde, devlet hem mülk sahibi hem de kiraya veren kurum konumunda olacak. Böylece, kiraların piyasa baskısından etkilenmeden belirli bir denge içinde tutulması amaçlanıyor.

İLK UYGULAMA İSTANBUL’DA BAŞLAYACAK

Hükümetin 2028 yılına kadar 500 bin sosyal konut üretme hedefi kapsamında geliştirilen yeni modelin ilk uygulaması İstanbul’da hayata geçirilecek.

İlk etapta 10 binden fazla konutun kiralık olarak üretilmesi planlanıyor. İstanbul’daki pilot uygulamadan elde edilecek sonuçlara göre proje, ilerleyen dönemde Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya gibi büyükşehirlerde de yaygınlaştırılacak.

KİRACILAR KURAYLA BELİRLENECEK

Konutların kiralanmasında kura yöntemi kullanılacak. Kurada dar gelirli ve dezavantajlı gruplara öncelik tanınacak.

Bu gruplar arasında emekliler, engelliler, şehit ve gazi aileleri, yeni evlenecek genç çiftler ve üç çocuklu aileler yer alacak.

Projenin temel vaadi ise, bu konutların piyasa şartlarının belirgin şekilde altında kira bedelleriyle vatandaşlara sunulması olacak.

TOKİ’ye kiralama yetkisi verilmesi için gerekli yasal düzenleme çalışmaları AKP tarafından başlatıldı. Bu kapsamda, konut üretim ve satış yetkisini içeren mevcut mevzuata “kiralama” ibaresinin eklenmesi öngörülüyor.