İzmir Bölge Adliye Mahkemesi, kiracının ev sahibinin eşi veya yakınına yapılan kira ödemesinin geçersiz sayılacağına hükmetti. Mahkeme, kira sözleşmesinde ödeme yetkisi olmayan birine yapılan ödemenin, kiracının yükümlülüklerini yerine getirmediği anlamına geleceğini belirterek, kiracının tahliyesine karar verdi.
ÖDEMELERDE AÇIK YETKİ ÖNEMLİ
Mahkeme kararına göre, kiracının ödemeyi düzenli bir şekilde yapması dahi, sözleşmede belirtilen kişiye yapılmayan ödeme “ödenmemiş” olarak kabul edilebilir. Hukukçular, bu tür durumlarda kiracının sözleşmede ödeme yapacak kişinin adı geçmediği takdirde ya da yazılı bir yetkilendirme belgesi bulunmadığı durumlarda, ödeme yapılan kişinin ödemeyi alacak yetkisi olmadığını vurguluyor.
TÜM KİRACILARA UYARI: YAZILI YETKİ ŞART
Hukuk uzmanları, kiracılara ödeme yapacak kişinin sözleşmede açıkça yer alması veya söz konusu kişinin ödeme alma yetkisine sahip olduğuna dair bir yazılı belge bulunmasının önemini vurguluyor. Aksi durumda, kira düzenli ödenmiş olsa bile ödeme geçersiz sayılabilir. Bu, kiracının tahliye edilmesi, ödeme faizleri ve tazminat gibi ciddi sonuçlar doğurabilir.
HUKUKİ SONUÇLAR AĞIR OLABİLİR
Mahkeme kararının ardından kiracı, haksız itiraz nedeniyle icra inkar tazminatı ödemek zorunda kaldı. Hukukçular, kiracının bu tür durumlarla karşılaşmamak için dikkatli olması gerektiğini, ödemelerin sözleşmede belirtilen kişiye yapılmasının önemini tekrar ediyor.
Bu karar, kiracılar için büyük bir uyarı niteliği taşıyor. Kira ödemelerinde yaşanabilecek en ufak bir yanlışlık, büyük hukuki sonuçlar doğurabilir. Ödeme yapılan kişinin yetkisiyle ilgili belirsizlik, kiracıların başını ağrıtabilir ve tahliye gibi istenmeyen sonuçlara yol açabilir.
Haber Kaynağı : 12punto
