Satılık konut talebi düştü, kiralık talebi arttı

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (Betam) ve sahibindex tarafından hazırlanan "Satılık ve Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Haziran 2025" raporu, konut piyasasındaki önemli değişiklikleri ortaya koyuyor. Rapora göre, Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış reel konut satış fiyatları yıllık bazda yüzde 6,2 oranında geriledi. İstanbul'da bu düşüş yüzde 6,4, İzmir'de yüzde 3,1 olarak kaydedilirken, Ankara'da ise yüzde 1,5 oranında bir artış yaşandı.

Mayıs ayında Türkiye genelinde satılık konutların cari fiyatları yıllık yüzde 27,1 artış gösterdi. Ortalama metrekare fiyatları ise İstanbul'da 50 bin TL, Ankara'da 29 bin 303 TL ve İzmir'de 43 bin 333 TL olarak belirlendi. Ancak, konut talep endeksi Nisan ayında yükselmesine rağmen, Mayıs ayında yüzde 11,3 düşerek 152,5 seviyesine indi. Bu düşüşte bayram tatilinin etkili olduğu belirtildi.

KİRALIK KONUT TALEBİ ARTIYOR

Kiralık konut piyasasında ise farklı bir tablo ortaya çıkıyor. Mayıs ayında reel kira endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,6 artarak 178,9 seviyesine ulaştı. İstanbul'da reel kira fiyatları yüzde 3,9, Ankara'da yüzde 1,8 ve İzmir'de yüzde 3,3 oranında arttı. Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları 225,5 TL iken, İstanbul'da 300 TL, Ankara'da 224,1 TL ve İzmir'de 264,8 TL olarak açıklandı.

Kiralık konut talep göstergesi Nisan ayına göre yüzde 9,6 artış gösterdi. Ancak, Mayıs 2024'e kıyasla yüzde 1,2 daha düşük bir seviyede kaldı. Raporda, kiralık konut talebindeki bu artışın mevsimsel etkilerden kaynaklandığı ifade edildi.

Haber Kaynağı : 12punto