Şubat ayına ilişkin enflasyon rakamlarının duyurulmasıyla birlikte, kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 2,96, yıllık bazda ise yüzde 31,53 arttı.
KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE 33,39
Açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE verileri doğrultusunda kira artış oranı yüzde 33,39 olarak hesaplandı. Buna göre, sözleşme süresi Şubat ayında sona eren kiracılara en fazla bu oranda zam yapılabilecek. Bir önceki ay uygulanan artış oranı yüzde 33,98 seviyesindeydi.
KONUT KİRALARINDA HESAPLAMA YÖNTEMİ
Konut kiralarında artış oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak belirleniyor. Mal sahibi, bu oranı aşmamak kaydıyla artış yapabiliyor; daha düşük bir oran belirlenmesi ise mümkün.
Örneğin kira artışı Ekim ayında yapılacaksa, ilgili yılın Eylül ayına ait 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı dikkate alınıyor.
İŞ YERLERİNDE SÖZLEŞME BELİRLEYİCİ
İş yeri kiralarında ise artış oranı öncelikle sözleşme hükümlerine göre şekilleniyor. Sözleşmede TÜİK’in açıkladığı endekslerden biri referans alınmışsa, artış oranı yine zam yapılacak aydan bir önceki ayın ilgili endeks verisine göre hesaplanıyor.
Bu durumda da mal sahibi, belirlenen orana eşit ya da daha düşük bir artış uygulayabiliyor. Artışın Ekim ayında yapılması halinde, o yılın Eylül ayı endeks verisi esas alınıyor.
Haber Kaynağı : 12punto
